Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Groevenbekerhout 24

3845EL Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Groevenbekerhout 24 Harderwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, een plek die warmte, gezelligheid en een gevoel van thuis uitstraalt. U woont hier in een groene en prettige omgeving, met scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum op loopafstand. Voor ontspanning of een frisse neus ligt het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek, en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. De woning verrast door ruimte, licht en comfort. In 2009 is aan de achterzijde een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, waardoor een riante woonkeuken is ontstaan – het hart van het huis, waar samenkomen vanzelfsprekend is. De in 2020 vernieuwde keuken is een absolute eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur, een stijlvol Smeg-fornuis en comfortabele vloerverwarming. Het gezellige bargedeelte nodigt uit om ontspannen te genieten van een glas wijn of een biertje, terwijl de één kookt en de ander gezellig meepraat. De grote eettafel maakt het geheel compleet – perfect om samen te eten, bij te praten of te genieten van elkaars gezelschap. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging, bereikbaar via de keuken. Niet alleen ideaal voor opslag, maar ook perfect te gebruiken als praktijkruimte, thuiskantoor of salon. De woonkamer aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend, met een open (afsluitbare) haard die extra warmte en sfeer geeft. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een frisse, open uitstraling, terwijl de massief eikenhouten vloer een tijdloze en natuurlijke sfeer toevoegt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met daglicht, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en een designradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische screens, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig reguleert. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met extra dakraam, een vaste kastenwand en veel bergruimte. Het grote driehoekige raam laat bijzonder veel licht binnen en geeft de ruimte een uniek karakter. De sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een zonnig plekje. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waarvan één zijde charmant is begroeid met hedera, en is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon met een markante leilinde die zorgt voor extra privacy. Een echte blikvanger is de luxe Douglashouten kapschuur, afgewerkt met dakpannen en hoge glazen schuifwanden. Hieraan vast bevindt zich een praktische berging. Samen vormen ze een stijlvolle én functionele buitenruimte, waar u het hele jaar door kunt ontspannen in het licht en de buitenlucht, met voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen of meubilair. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat in combinatie met de eveneens in 2020 vernieuwde cv-installatie zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming in keuken en badkamer en de aanwezige screens is het wooncomfort in alle seizoenen optimaal. Deze woning combineert ruimte, licht, sfeer en comfort met een rustige, groene ligging. Hier voelt u zich meteen thuis, een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige zithoek en houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de eethoek met open trap en grote eettafel, verbonden met de open woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling, een praktisch bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en kastruimte. Dankzij brede raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Direct naast de keuken ligt een praktische berging, binnendoor en via een buitendeur bereikbaar, ideaal voor fietsen, voorraad, hobbyspullen of als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 11 en 14 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van 15 m², met veel daglicht via een groot driehoekig raam en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten heeft diverse terrassen, mooie borders, een kunstgras gazon en een luxe Douglas houten kapschuur met berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.