Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Groevenbekerhout 24

3845EL Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Groevenbekerhout 24 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, een plek die warmte, gezelligheid en een gevoel van thuis uitstraalt. U woont hier in een groene en prettige omgeving, met scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum op loopafstand. Voor ontspanning of een frisse neus ligt het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek, en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. De woning verrast door ruimte, licht en comfort. In 2009 is aan de achterzijde een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, waardoor een riante woonkeuken is ontstaan – het hart van het huis, waar samenkomen vanzelfsprekend is. De in 2020 vernieuwde keuken is een absolute eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur, een stijlvol Smeg-fornuis en comfortabele vloerverwarming. Het gezellige bargedeelte nodigt uit om ontspannen te genieten van een glas wijn of een biertje, terwijl de één kookt en de ander gezellig meepraat. De grote eettafel maakt het geheel compleet – perfect om samen te eten, bij te praten of te genieten van elkaars gezelschap. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging, bereikbaar via de keuken. Niet alleen ideaal voor opslag, maar ook perfect te gebruiken als praktijkruimte, thuiskantoor of salon. De woonkamer aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend, met een open (afsluitbare) haard die extra warmte en sfeer geeft. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een frisse, open uitstraling, terwijl de massief eikenhouten vloer een tijdloze en natuurlijke sfeer toevoegt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met daglicht, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en een designradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische screens, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig reguleert. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met extra dakraam, een vaste kastenwand en veel bergruimte. Het grote driehoekige raam laat bijzonder veel licht binnen en geeft de ruimte een uniek karakter. De sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een zonnig plekje. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waarvan één zijde charmant is begroeid met hedera, en is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon met een markante leilinde die zorgt voor extra privacy. Een echte blikvanger is de luxe Douglashouten kapschuur, afgewerkt met dakpannen en hoge glazen schuifwanden. Hieraan vast bevindt zich een praktische berging. Samen vormen ze een stijlvolle én functionele buitenruimte, waar u het hele jaar door kunt ontspannen in het licht en de buitenlucht, met voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen of meubilair. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat in combinatie met de eveneens in 2020 vernieuwde cv-installatie zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming in keuken en badkamer en de aanwezige screens is het wooncomfort in alle seizoenen optimaal. Deze woning combineert ruimte, licht, sfeer en comfort met een rustige, groene ligging. Hier voelt u zich meteen thuis, een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige zithoek en houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de eethoek met open trap en grote eettafel, verbonden met de open woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling, een praktisch bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en kastruimte. Dankzij brede raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Direct naast de keuken ligt een praktische berging, binnendoor en via een buitendeur bereikbaar, ideaal voor fietsen, voorraad, hobbyspullen of als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 11 en 14 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van 15 m², met veel daglicht via een groot driehoekig raam en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten heeft diverse terrassen, mooie borders, een kunstgras gazon en een luxe Douglas houten kapschuur met berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.