Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Hoefbladmeen 45
3844VN Harderwijk • Gelderland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.270
Galerie de photos
Description
RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS OP KORTE AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden? Dan biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk, woon je hier op korte afstand van het ‘Wolderwijd’ en het historische centrum van Harderwijk. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen en rustige hofjes met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Via de entree kom je binnen in de woning en loop je door naar de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin haal je buiten eenvoudig naar binnen. De open keuken in rode kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trap-/voorraadkast, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel uit 2024 (inclusief verzwaard dak voor mogelijkheid zonnepanelen). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met de opstelling van de HR CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit in gebruik. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van ’s middags tot in de avond van de zon geniet. De tuin is modern en recent onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras waar je eenvoudig een comfortabele zit- of eethoek creëert. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een goed onderhouden woning op een fijne locatie, met volop ruimte en mogelijkheden voor de toekomst! Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast (2024 vernieuwd), open keuken in rode kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, ruime woonkamer met toegang naar de tuin, trap/voorraadkast en vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, badmeubel, designradiator en dakraam, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met dakkapel (2024) mechanische ventilatie-unit, opstelling HR-CV combiketel, aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging die voorzien is van elektra. In de straat aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voor- al achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je in de zomer de hele middag en avond kan genieten van de zon. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een royaal terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tonselsedreef 110
3845CX Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhoofd 125
3846JV Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
