Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Hoefbladmeen 45

3844VN Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Hoefbladmeen 45 Harderwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS OP KORTE AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden? Dan biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk, woon je hier op korte afstand van het ‘Wolderwijd’ en het historische centrum van Harderwijk. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen en rustige hofjes met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Via de entree kom je binnen in de woning en loop je door naar de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin haal je buiten eenvoudig naar binnen. De open keuken in rode kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trap-/voorraadkast, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel uit 2024 (inclusief verzwaard dak voor mogelijkheid zonnepanelen). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met de opstelling van de HR CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit in gebruik. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van ’s middags tot in de avond van de zon geniet. De tuin is modern en recent onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras waar je eenvoudig een comfortabele zit- of eethoek creëert. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een goed onderhouden woning op een fijne locatie, met volop ruimte en mogelijkheden voor de toekomst! Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast (2024 vernieuwd), open keuken in rode kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, ruime woonkamer met toegang naar de tuin, trap/voorraadkast en vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, badmeubel, designradiator en dakraam, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met dakkapel (2024) mechanische ventilatie-unit, opstelling HR-CV combiketel, aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging die voorzien is van elektra. In de straat aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voor- al achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je in de zomer de hele middag en avond kan genieten van de zon. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een royaal terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.