Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Gruttomeen 136

3844ZJ Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Gruttomeen 136 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en groene tuin aan het water op het zuidwesten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. Deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 146 m² heeft veel te bieden. Dankzij de ligging aan het groen en water aan de achterzijde, geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en een nette afwerking is dit een ideale woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, vrijhangend toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waarvan het blad en de inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met voldoende ruimte voor een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is afgesloten met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, met volop zon, direct grenzend aan groen en water: hier geniet je in alle rust van je privacy en het buitenleven. De tuin is goed verzorgd en biedt ruimte voor een of meerdere zithoekjes, met zonwering boven het terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin én een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Met zeven zonnepanelen op het dak en een vernieuwde cv-ketel (2020) beschikt de woning over energielabel A. Verder is in 2022 de vloer na geïsoleerd en de meterkast vernieuwd. De woning is gelegen in de populaire wijk Stadsweiden, bekend om zijn kindvriendelijke straten, speelvoorzieningen en nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk zijn op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, open keuken met Quooker, woonkamer met eethoek, toegang tot de tuin met zonwering boven het terras. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte, vierde kamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Tuin op het zuidwesten met uitzicht op water en groen; • Zonwering boven het terras; • Vier slaapkamers; • Aangebouwde garage; • Moderne keuken met Quooker; • Vernieuwde meterkast (2022); • 7 zonnepanelen en energielabel A; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.