Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Gruttomeen 136

3844ZJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Gruttomeen 136 Harderwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en groene tuin aan het water op het zuidwesten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. Deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 146 m² heeft veel te bieden. Dankzij de ligging aan het groen en water aan de achterzijde, geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en een nette afwerking is dit een ideale woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, vrijhangend toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waarvan het blad en de inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met voldoende ruimte voor een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is afgesloten met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, met volop zon, direct grenzend aan groen en water: hier geniet je in alle rust van je privacy en het buitenleven. De tuin is goed verzorgd en biedt ruimte voor een of meerdere zithoekjes, met zonwering boven het terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin én een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Met zeven zonnepanelen op het dak en een vernieuwde cv-ketel (2020) beschikt de woning over energielabel A. Verder is in 2022 de vloer na geïsoleerd en de meterkast vernieuwd. De woning is gelegen in de populaire wijk Stadsweiden, bekend om zijn kindvriendelijke straten, speelvoorzieningen en nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk zijn op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, open keuken met Quooker, woonkamer met eethoek, toegang tot de tuin met zonwering boven het terras. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte, vierde kamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Tuin op het zuidwesten met uitzicht op water en groen; • Zonwering boven het terras; • Vier slaapkamers; • Aangebouwde garage; • Moderne keuken met Quooker; • Vernieuwde meterkast (2022); • 7 zonnepanelen en energielabel A; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.