Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Hoefbladmeen 14

3844VL Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Hoefbladmeen 14 Harderwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU, DIEPE TUIN EN FRAAIE VERANDA! Op deze rustige verscholen plek in de kindvriendelijke wijk Stadsweiden zal deze uitgebouwde tussenwoning met hoog afwerkingsniveau beslist verrassen. Door de speels verspringende gevels aan de voorzijde en de laagbouw aan de achterzijde wordt veel privacy zowel in de woning als buiten in de tuin ervaren. Bij de bouw destijds (1982) is voor een uitbouw van 1.20 meter extra besloten. Deze extra meters geven de woonkamer een royaal gevoel. De gezellige keuken kijkt uit op de voortuin en het rustige straatbeeld. Via een tussenhal met toilet en trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers gecreëerd zijn. Met een eenvoudige ingreep kunnen die weer naar 3 kamers teruggebracht worden. Door de samenvoeging van 2 slaapkamers is een megagrote 1e ouderslaapkamer met kledingruimte ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een mooie badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en heel veel praktische bergruimte. Hier is de aansluiting wasmachine/droger te vinden. De achtertuin is gelegen op het westen en op een zomerdag zal op elk tijdstip van de dag een zonnestraal op het terras te vangen zijn. Een groot pluspunt is de gezellige veranda, waar je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. In de veranda is een deur die als achterom kan fungeren alsmede een houten berging voor het opbergen van gereedschap of het parkeren van een fiets. Een tweede berging is gelegen aan de voorzijde. De woning ligt centraal gelegen in de wijk Stadsweiden in een rustig en kindvriendelijk hofje. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand waardoor alles wat je nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het Wolderwijd, de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het strandeiland. Kortom, een echt buitenkansje voor zoekers naar een moderne ruime tussen woning met heel veel extra’s. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond: afgesloten entree met garderobe, meterkast, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer met massief Franse eiken vloer en terrasdeur, keuken aan de voorzijde, tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 1e grote ouderslaapkamer met inloopkast (voormalig 3e slaapkamer) met laminaatvloer en 2e slaapkamer. 2e verdieping: overloop met HR CV opstelling, stortbak en opstelling wasmachine en droger, 3e slaapkamer, veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Proline NX HRC uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging. In de achtertuin is een prachtige verande met aansluitend een houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is diep en biedt volop privacy. Gelegen op het westen waardoor je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Ook beschik je over een gezellige overkapping met aansluitend een extra berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.