Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Hoefbladmeen 14

3844VL Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Hoefbladmeen 14 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU, DIEPE TUIN EN FRAAIE VERANDA! Op deze rustige verscholen plek in de kindvriendelijke wijk Stadsweiden zal deze uitgebouwde tussenwoning met hoog afwerkingsniveau beslist verrassen. Door de speels verspringende gevels aan de voorzijde en de laagbouw aan de achterzijde wordt veel privacy zowel in de woning als buiten in de tuin ervaren. Bij de bouw destijds (1982) is voor een uitbouw van 1.20 meter extra besloten. Deze extra meters geven de woonkamer een royaal gevoel. De gezellige keuken kijkt uit op de voortuin en het rustige straatbeeld. Via een tussenhal met toilet en trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers gecreëerd zijn. Met een eenvoudige ingreep kunnen die weer naar 3 kamers teruggebracht worden. Door de samenvoeging van 2 slaapkamers is een megagrote 1e ouderslaapkamer met kledingruimte ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een mooie badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en heel veel praktische bergruimte. Hier is de aansluiting wasmachine/droger te vinden. De achtertuin is gelegen op het westen en op een zomerdag zal op elk tijdstip van de dag een zonnestraal op het terras te vangen zijn. Een groot pluspunt is de gezellige veranda, waar je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. In de veranda is een deur die als achterom kan fungeren alsmede een houten berging voor het opbergen van gereedschap of het parkeren van een fiets. Een tweede berging is gelegen aan de voorzijde. De woning ligt centraal gelegen in de wijk Stadsweiden in een rustig en kindvriendelijk hofje. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand waardoor alles wat je nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het Wolderwijd, de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het strandeiland. Kortom, een echt buitenkansje voor zoekers naar een moderne ruime tussen woning met heel veel extra’s. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond: afgesloten entree met garderobe, meterkast, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer met massief Franse eiken vloer en terrasdeur, keuken aan de voorzijde, tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 1e grote ouderslaapkamer met inloopkast (voormalig 3e slaapkamer) met laminaatvloer en 2e slaapkamer. 2e verdieping: overloop met HR CV opstelling, stortbak en opstelling wasmachine en droger, 3e slaapkamer, veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Proline NX HRC uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging. In de achtertuin is een prachtige verande met aansluitend een houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is diep en biedt volop privacy. Gelegen op het westen waardoor je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Ook beschik je over een gezellige overkapping met aansluitend een extra berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.