Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Jan van Nassaupark 35

3844BN Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Uniecker Wonen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Jan van Nassaupark 35 Harderwijk
Bild 2

Beschreibung

Groots wonen op de begane grond met historisch karakter in het Jan van Nassaupark! Wonen in een monumentale omgeving vraagt vaak om compromissen, maar aan het Jan van Nassaupark 35 is de balans precies goed. Dit appartement op de begane grond combineert de statuur van de voormalige kazerne met het comfort van gelijkvloers wonen. Met een energielabel B biedt dit object een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte, comfort en veiligheid. U vindt hier dit alles zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is niet alleen het woonoppervlak van maar liefst 102 m², maar ook de inhoud van het geheel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter voelt dit appartement vele malen ruimer aan dan de moderne nieuwbouwstandaard. De hoge raampartijen met klassieke roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die een enorm ruimtelijk gevoel geeft met ademruimte. De doorgelegde laminaatvloer verbindt de ruimtes rustig met elkaar. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met vrij zicht op het groene, verkeersluwe park. De tuin is groot genoeg voor een zitje, maar klein genoeg om weinig tuinonderhoud te hebben. De grote slaapkamer is heel ruim van formaat; na het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastwand blijft er nog genoeg bewegingsruimte over. Voor wie de stap maakt vanuit een eengezinswoning, is dit appartement een zachte landing. U behoudt de vrijheid van de begane grond en een eigen buitenruimte, maar ruilt het onderhoud in voor gemak. • Toegankelijkheid: het appartement is volledig drempelloos en gelijkvloers. • Sanitair: de badkamer (grotendeels gerenoveerd in 2017) is reeds ingericht op comfort, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en voldoende bewegingsruimte. • Veiligheid: via de videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de parkeerkelder, welke per lift bereikbaar is. • Winterproof: een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar ’s-winters dagelijks plezier geeft: de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd, dus nooit last van gladheid bij het in- en uitrijden. Hoewel dit appartement perfect aansluit bij de wensen van senioren, biedt het ook strategische voordelen voor een jongere doelgroep of forenzen. • Thuiswerken: de tweede slaapkamer is van een goed formaat en leent zich uitstekend als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. • Locatie: de ligging is strategisch sterk. U wandelt zo naar het openbaar vervoer (bushalte is 3 minuten lopen & het NS station Harderwijk 5 minuten) en u zit in no-time op de uitvalswegen. • Voorzieningen: of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum of een bezoek aan de historische binnenstad van Harderwijk; alles is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er veel scholen en speeltuintjes is de nabije omgeving. Het complex, oorspronkelijk een kazernegebouw uit 1913 en inmiddels een monument, is in 2001 grondig gerenoveerd tot appartementencomplex. Hierdoor geniet u van de charme van toen, maar met de gemakken van nu. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage ligt op € 296,-. In het souterrain beschikt u over een ruime externe berging (7 m²) met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van (elektrische) fietsen. Zoekt u de veiligheid van een appartement, maar wilt u het gevoel van "buiten wonen" en ruimtelijkheid niet verliezen? Dan is Jan van Nassaupark 35 de logische volgende stap. Wilt u de ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit om niet alleen te komen kijken, maar om te komen voelen wat die plafonds van ruim 3 meter doen met uw woonbeleving! INDELING: Begane grond: Hal, meterkast, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, berging, woonkamer met open keuken, buitenruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.