Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Jan van Nassaupark 35

3844BN Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Uniecker Wonen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Jan van Nassaupark 35 Harderwijk
Photo 34

Description

Groots wonen op de begane grond met historisch karakter in het Jan van Nassaupark! Wonen in een monumentale omgeving vraagt vaak om compromissen, maar aan het Jan van Nassaupark 35 is de balans precies goed. Dit appartement op de begane grond combineert de statuur van de voormalige kazerne met het comfort van gelijkvloers wonen. Met een energielabel B biedt dit object een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte, comfort en veiligheid. U vindt hier dit alles zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is niet alleen het woonoppervlak van maar liefst 102 m², maar ook de inhoud van het geheel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter voelt dit appartement vele malen ruimer aan dan de moderne nieuwbouwstandaard. De hoge raampartijen met klassieke roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die een enorm ruimtelijk gevoel geeft met ademruimte. De doorgelegde laminaatvloer verbindt de ruimtes rustig met elkaar. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met vrij zicht op het groene, verkeersluwe park. De tuin is groot genoeg voor een zitje, maar klein genoeg om weinig tuinonderhoud te hebben. De grote slaapkamer is heel ruim van formaat; na het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastwand blijft er nog genoeg bewegingsruimte over. Voor wie de stap maakt vanuit een eengezinswoning, is dit appartement een zachte landing. U behoudt de vrijheid van de begane grond en een eigen buitenruimte, maar ruilt het onderhoud in voor gemak. • Toegankelijkheid: het appartement is volledig drempelloos en gelijkvloers. • Sanitair: de badkamer (grotendeels gerenoveerd in 2017) is reeds ingericht op comfort, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en voldoende bewegingsruimte. • Veiligheid: via de videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de parkeerkelder, welke per lift bereikbaar is. • Winterproof: een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar ’s-winters dagelijks plezier geeft: de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd, dus nooit last van gladheid bij het in- en uitrijden. Hoewel dit appartement perfect aansluit bij de wensen van senioren, biedt het ook strategische voordelen voor een jongere doelgroep of forenzen. • Thuiswerken: de tweede slaapkamer is van een goed formaat en leent zich uitstekend als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. • Locatie: de ligging is strategisch sterk. U wandelt zo naar het openbaar vervoer (bushalte is 3 minuten lopen & het NS station Harderwijk 5 minuten) en u zit in no-time op de uitvalswegen. • Voorzieningen: of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum of een bezoek aan de historische binnenstad van Harderwijk; alles is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er veel scholen en speeltuintjes is de nabije omgeving. Het complex, oorspronkelijk een kazernegebouw uit 1913 en inmiddels een monument, is in 2001 grondig gerenoveerd tot appartementencomplex. Hierdoor geniet u van de charme van toen, maar met de gemakken van nu. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage ligt op € 296,-. In het souterrain beschikt u over een ruime externe berging (7 m²) met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van (elektrische) fietsen. Zoekt u de veiligheid van een appartement, maar wilt u het gevoel van "buiten wonen" en ruimtelijkheid niet verliezen? Dan is Jan van Nassaupark 35 de logische volgende stap. Wilt u de ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit om niet alleen te komen kijken, maar om te komen voelen wat die plafonds van ruim 3 meter doen met uw woonbeleving! INDELING: Begane grond: Hal, meterkast, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, berging, woonkamer met open keuken, buitenruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.