Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Julianalaan 30

3843CB Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

Julianalaan 30 Harderwijk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-ONDER-1 KAPWONING MET ZEER RUIME GARAGE EN ZEER DIEPE ACHTERTUIN (ca. 35m) Aan de rustige en groene Julianalaan woon je prettig en centraal. Scholen, speeltuinen en winkels zijn dichtbij, net als het centrum van Harderwijk. Ook de bossen, het strand en het Wolderwijd bereik je met 10 minuten fietsen, waardoor je hier elke dag kunt genieten van een fijne en complete woonomgeving. Je komt binnen in een lichte en verzorgde woning. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met een sfeervolle houtkachel; een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte (2013) gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt met zowel een loopdeur als een schuifpui direct toegang tot de royale en diepe achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer uit 2013 is netjes en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en twee waskommen. Dankzij de nokverhoging is ook de 2e verdieping een volwaardige woonetage. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van inbouwspots. De achtertuin is echt een bijzonder onderdeel van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten, een diepte van circa 35 meter én een vrije ligging, heb je hier ruimte in overvloed. Het grote gazon biedt alle mogelijkheden: denk aan een veranda, een moestuin, speelruimte voor kinderen, een zwembad of meerdere zitplekken. Door de diepte kun je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. De woning beschikt over een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten De aangebouwde stenen garage beschikt over een praktische kelder en is ideaal voor opslag of hobby’s. Op je eigen oprit kun je bovendien gemakkelijk meerdere auto’s parkeren. Kortom: aan de Julianalaan 30 woon je ruim, rustig en comfortabel, met een ruime tuin die je volledig naar eigen wens kunt inrichten en een garage met veel praktische bergruimte. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: hal/entree met trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, vaste kast, lichte woonkamer is straatgericht, eetgedeelte en aangrenzende hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, via schuifpui toegang tot het overkapte terras, achtertuin en garage waarvan het dak is voorzien met zonnepanelen. 1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer, 2e studeer-/slaapkamer, 3e slaapkamer met schuifpui naar inpandig balkon, nette badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, trapopgang naar: 2e verdieping: overloop met wasmachine-opstelling en 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Parkeren kan op de lange eigen oprit naar diepe garage met openslaande deuren en kelder met een lengte van ca. 9 meter. VERDER / TUIN Besloten diepe achtertuin (ca. 35 meter) met terrassen en gazon. Deels is het terras overkapt en vanaf hier heb je toegang tot garage met kelder. De ligging op het zuidwesten zorgt dat je volop kunt profiteren van de zon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan30.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
335 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.