Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Kerkstraat 16

3841EW Harderwijk • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Kerkstraat 16 Harderwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

”Uniek, symmetrisch HERENHUIS in de historische binnenstad van Harderwijk” Met gepaste trots nodigen wij u uit om kennis te komen maken met dit volledig gerenoveerde HERENHUIS met monumentale gevel, stijlvolle binnentuin en prachtig bijgebouw. Deze voormalige notariswoning is omstreeks 1790 gebouwd. Herkenbaar zijn enkele karakteristieke details zoals de fraaie frontons, het schilddak, de deuromlijsting in Lodewijk XVI-vorm en de royale zesruit schuiframen aan de voorzijde. De eenheid in de gehele woning geeft rust, is stijlvol en van uitzonderlijke kwaliteit met behoud van de eeuwenoude elementen en de sfeer van ‘toen’. Een prachtig schouwspel tussen historie en eigentijdse luxe maken dit met recht een van meest unieke objecten in het Harderwijkse woningaanbod! Dit imponerende HERENHUIS heeft maar liefst drie verdiepingen en een gewelvenkelder. Op de eerste verdieping zijn vijf kamers en een badkamer. De master bedroom met badkamer ensuite én een eigen kleedkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Na de aankoop in 2019 hebben de huidige bewoners kosten noch moeite bespaard om deze bijzondere locatie stijlvol en met eigentijdse luxe te renoveren met behoud van de historische elementen. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er nu een ruime eetkamer is ontstaan in verbinding met de luxe keuken met kookeiland. De trapopgang naar de eerste verdieping is vernieuwd en de tweede verdieping is van bergzolder getransformeerd naar een volwaardige etage. Ook de binnentuin is volledig vernieuwd en biedt een oase aan rust en beleving. De tuin is op het zuidwesten gelegen en onder architectuur aangelegd met een verlaagde zithoek, een moderne fontein en een riant, volledig geïsoleerd bijgebouw met gashaard, veranda en jacuzzi waarbij de voorzijde is voorzien van een glazen wand die geheel opengeschoven kan worden. Tegelijk is dit een heerlijke plek om ieder jaargetijde te genieten van uw ‘thuis’ en het leven te vieren. Om de hoek vindt u het Marktplein, vol met terrasjes en gezelligheid. In de directe omgeving zijn prachtige monumentale panden zoals de Grote Kerk en de Vanghentoren. De bekende Vischmarkt ligt letterlijk op een paar wandel-minuten van de Kerkstraat. Wist u dat deze hotspot ook wel ‘de gouden vierhoek’ wordt genoemd met maar liefst vier toprestaurants op één plein waaronder met twee Michelin sterren bekroonde restaurant ‘t Nonnetje? Ook op dit plein kunt u het ultieme stadsleven ervaren! De haven, de boulevard en het stadsstrand zijn op steenworp afstand gelegen. Voorzieningen zijn in de buurt evenals het centrum van Harderwijk. Deze prachtige, eigentijdse stad heeft meer dan 100 monumenten, vele pittoreske straatjes en sfeervolle pleinen. Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk, als ook de ligging nabij de A28 en A1 is Harderwijk vanuit het hele land uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze unieke plek in de historische binnenstad van Harderwijk? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: circa 1780 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in steensmuren en gedeeltelijk spouwmuren voorzien van isolatie Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ Woonoppervlakte: ca. 325 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 1.324 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Energielabel: C Bestemming: zie Omgevingsloket.nl Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. de website van de Nationaal Restauratiefonds. NB* de binnenzijde van dit object is niet monumentaal. INDELING Parterre De statige entree geeft toegang tot het portaal en staat u als het ware in het midden van de parterre, geheel voorzien van een visgraat vloer en sierlijsten langs het hoge plafond. Ook is hier zeker de mogelijkheid tot het creëren van een plek om uw fietsen binnen te parkeren. Aan de linkerzijde treft u een ruime woonruimte. Deze elegante kamer met royale raampartijen en binnen luiken is een heerlijke ontmoetingsplek voor familie en vrienden maar wat dacht u van uw eigen kantoor, praktijk, studeerkamer of bibliotheek? Door het hoogteverschil loopt u met twee treden naar de woonkeuken. Aan de linkerzijde is het toilet met fonteintje en ook is hier een vaste kast. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is geheel op maat gemaakt door Ruitenberg Interieurbouw (Putten). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, quooker, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie. De buitendeur geeft direct toegang tot de binnentuin. In de eetkamer noemen wij u als eyecatcher de royale doorkijk gashaard die zowel warmte en gezelligheid geeft in de eetkamer als in de living. Met twee dubbele openslaande deuren haalt u het ‘buiten’ als vanzelfsprekend naar ‘binnen’. De living is een ruime, sfeervolle plek met ook de karakteristieke binnen luiken en ramen met roedeverdeling. Kelder De gewelvenkelder is een authentieke ruimte die uitermate geschikt is voor uw wijnvoorraad. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Eerste etage Via het trappenhuis komt u op de overloop van de eerste verdieping en is er toegang tot maar liefst vijf kamers en de badkamer. Aan de voorzijde van dit FAMILIEHUIS zijn vier kamers gesitueerd waarvan de meest rechtse momenteel in gebruik is als wasruimte. De vijfde kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en heeft een badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Tweede etage Het trappenhuis geeft vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de zeer ruime master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, losstaand ligbad en inloopdouche. Op de ruime overloop bevindt zich het separate toilet, de technische ruimte met CV en een vaste kast. De kamer met dakkapel is in gebruik als walk in closet. TUIN De tuin met sfeervol bijgebouw is onder architectuur aangelegd en ademt rust uit. Een heerlijke plek om de dag te beginnen maar ook om de dag met elkaar af te sluiten. Dezelfde gashaard als in de eetkamer, siert hier de gevel van de veranda. Wat een sfeer! De verlaagde zithoek geeft privacy maar tegelijk ook een ruimtelijk gevoel en de moderne fontein maakt het plaatje compleet. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op eerste en tweede etage, per ruimte in te stellen; - Airco op eerste en tweede verdieping; - Alarminstallatie; - Glasvezel; - Jacuzzi in bijgebouw; - Parkeervoorziening: via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
1324 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 9000i ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.