Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Kerkstraat 16

3841EW Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 5.154

Galería de fotos

Kerkstraat 16 Harderwijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

”Uniek, symmetrisch HERENHUIS in de historische binnenstad van Harderwijk” Met gepaste trots nodigen wij u uit om kennis te komen maken met dit volledig gerenoveerde HERENHUIS met monumentale gevel, stijlvolle binnentuin en prachtig bijgebouw. Deze voormalige notariswoning is omstreeks 1790 gebouwd. Herkenbaar zijn enkele karakteristieke details zoals de fraaie frontons, het schilddak, de deuromlijsting in Lodewijk XVI-vorm en de royale zesruit schuiframen aan de voorzijde. De eenheid in de gehele woning geeft rust, is stijlvol en van uitzonderlijke kwaliteit met behoud van de eeuwenoude elementen en de sfeer van ‘toen’. Een prachtig schouwspel tussen historie en eigentijdse luxe maken dit met recht een van meest unieke objecten in het Harderwijkse woningaanbod! Dit imponerende HERENHUIS heeft maar liefst drie verdiepingen en een gewelvenkelder. Op de eerste verdieping zijn vijf kamers en een badkamer. De master bedroom met badkamer ensuite én een eigen kleedkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Na de aankoop in 2019 hebben de huidige bewoners kosten noch moeite bespaard om deze bijzondere locatie stijlvol en met eigentijdse luxe te renoveren met behoud van de historische elementen. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er nu een ruime eetkamer is ontstaan in verbinding met de luxe keuken met kookeiland. De trapopgang naar de eerste verdieping is vernieuwd en de tweede verdieping is van bergzolder getransformeerd naar een volwaardige etage. Ook de binnentuin is volledig vernieuwd en biedt een oase aan rust en beleving. De tuin is op het zuidwesten gelegen en onder architectuur aangelegd met een verlaagde zithoek, een moderne fontein en een riant, volledig geïsoleerd bijgebouw met gashaard, veranda en jacuzzi waarbij de voorzijde is voorzien van een glazen wand die geheel opengeschoven kan worden. Tegelijk is dit een heerlijke plek om ieder jaargetijde te genieten van uw ‘thuis’ en het leven te vieren. Om de hoek vindt u het Marktplein, vol met terrasjes en gezelligheid. In de directe omgeving zijn prachtige monumentale panden zoals de Grote Kerk en de Vanghentoren. De bekende Vischmarkt ligt letterlijk op een paar wandel-minuten van de Kerkstraat. Wist u dat deze hotspot ook wel ‘de gouden vierhoek’ wordt genoemd met maar liefst vier toprestaurants op één plein waaronder met twee Michelin sterren bekroonde restaurant ‘t Nonnetje? Ook op dit plein kunt u het ultieme stadsleven ervaren! De haven, de boulevard en het stadsstrand zijn op steenworp afstand gelegen. Voorzieningen zijn in de buurt evenals het centrum van Harderwijk. Deze prachtige, eigentijdse stad heeft meer dan 100 monumenten, vele pittoreske straatjes en sfeervolle pleinen. Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk, als ook de ligging nabij de A28 en A1 is Harderwijk vanuit het hele land uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze unieke plek in de historische binnenstad van Harderwijk? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: circa 1780 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in steensmuren en gedeeltelijk spouwmuren voorzien van isolatie Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ Woonoppervlakte: ca. 325 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 1.324 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Energielabel: C Bestemming: zie Omgevingsloket.nl Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. de website van de Nationaal Restauratiefonds. NB* de binnenzijde van dit object is niet monumentaal. INDELING Parterre De statige entree geeft toegang tot het portaal en staat u als het ware in het midden van de parterre, geheel voorzien van een visgraat vloer en sierlijsten langs het hoge plafond. Ook is hier zeker de mogelijkheid tot het creëren van een plek om uw fietsen binnen te parkeren. Aan de linkerzijde treft u een ruime woonruimte. Deze elegante kamer met royale raampartijen en binnen luiken is een heerlijke ontmoetingsplek voor familie en vrienden maar wat dacht u van uw eigen kantoor, praktijk, studeerkamer of bibliotheek? Door het hoogteverschil loopt u met twee treden naar de woonkeuken. Aan de linkerzijde is het toilet met fonteintje en ook is hier een vaste kast. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is geheel op maat gemaakt door Ruitenberg Interieurbouw (Putten). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, quooker, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie. De buitendeur geeft direct toegang tot de binnentuin. In de eetkamer noemen wij u als eyecatcher de royale doorkijk gashaard die zowel warmte en gezelligheid geeft in de eetkamer als in de living. Met twee dubbele openslaande deuren haalt u het ‘buiten’ als vanzelfsprekend naar ‘binnen’. De living is een ruime, sfeervolle plek met ook de karakteristieke binnen luiken en ramen met roedeverdeling. Kelder De gewelvenkelder is een authentieke ruimte die uitermate geschikt is voor uw wijnvoorraad. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Eerste etage Via het trappenhuis komt u op de overloop van de eerste verdieping en is er toegang tot maar liefst vijf kamers en de badkamer. Aan de voorzijde van dit FAMILIEHUIS zijn vier kamers gesitueerd waarvan de meest rechtse momenteel in gebruik is als wasruimte. De vijfde kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en heeft een badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Tweede etage Het trappenhuis geeft vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de zeer ruime master bedroom met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, losstaand ligbad en inloopdouche. Op de ruime overloop bevindt zich het separate toilet, de technische ruimte met CV en een vaste kast. De kamer met dakkapel is in gebruik als walk in closet. TUIN De tuin met sfeervol bijgebouw is onder architectuur aangelegd en ademt rust uit. Een heerlijke plek om de dag te beginnen maar ook om de dag met elkaar af te sluiten. Dezelfde gashaard als in de eetkamer, siert hier de gevel van de veranda. Wat een sfeer! De verlaagde zithoek geeft privacy maar tegelijk ook een ruimtelijk gevoel en de moderne fontein maakt het plaatje compleet. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming op eerste en tweede etage, per ruimte in te stellen; - Airco op eerste en tweede verdieping; - Alarminstallatie; - Glasvezel; - Jacuzzi in bijgebouw; - Parkeervoorziening: via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
1324 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1780
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 9000i ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2024

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.