Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Kuulekamp 39

3848DJ Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Kuulekamp 39 Harderwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND EN MET BIJZONDER VRIJ LIGGING Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Kuulekamp 39 in Harderwijk en ontdek wat comfortabel wonen echt betekent. Met een perceel van maar liefst 552 m², een woonoppervlakte van 134 m² en een ruime, zeer verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De garage, bijkeuken en ruime bergzolder maken het geheel compleet. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een verbinding naar de tuin. De woonkamer loopt door in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zo is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, compacte badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kastruimte of is ideaal in te delen als werkplek. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je eenvoudig seizoensspullen of andere zaken kunt opbergen. De ruime tuin op het zuiden rondom de woning is netjes aangelegd met een groot gazon, verschillende planten en bomen, en een mooie vijver. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy. De achtertuin biedt bovendien meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang vanuit de bijkeuken. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft ook de garage deels een vliering. De garage biedt ruimte voor opslag of kan worden gebruikt als hobbyruimte. De woning ligt in de wijk Plan Frankrijk, een rustige en groene woonomgeving met brede straten en veel privacy. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Harderwijk, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er een supermarkt en apotheek op loopafstand te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. De nabijgelegen landerijen, Wolderwijd en de Veluwse bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. INDELING De woning heeft een praktische en doordachte indeling met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding tussen de bijkeuken en de garage is de woning bovendien functioneel en comfortabel in gebruik. Begane grond: hal, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, deur naar bijkeuken, toegang tot de garage, (ouder)slaapkamer met badkamer met douche en wastafel en toilet en separaat toilet. 1e verdieping: 1e slaapkamer, een overloop met plaats voor een kast of werkhoek en 2e slaapkamer, berging met wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. VOORZIENINGEN De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2013, die zorgt voor zowel de centrale verwarming als het warme water. In de woonkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Daarnaast liggen er op het dak 12 zonnepanelen, die gekoppeld zijn aan een app waarmee het energieverbruik eenvoudig is te monitoren. PARKEREN en BERGING De woning heeft een ruime garage die via de bijkeuken bereikbaar is. Op eigen terrein en in de garage is plek voor meerdere auto’s. De garage kan gebruikt worden voor opslag of als hobbyruimte. VERDER/ TUIN De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een groot gazon, diverse planten en bomen, en een vijver als centraal punt. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en ligging is er veel privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
398 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.