Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Linnaeuslaan 1

3843BL Harderwijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Linnaeuslaan 1 Harderwijk
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande villa in lommerrijke wijk In de groene en geliefde wijk de Veldkamp te Harderwijk, aan een rustige en doodlopende laan met oude beukenbomen, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.520 m². Hier woont u in alle rust en privacy, omgeven door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen (A28) en het NS-station op korte afstand liggen. De villa (woonoppervlakte ca. 238 m²) beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuinkamer met prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De dubbele garage en brede oprit bieden volop parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, senioren of forenzen die stijlvol willen wonen in een rustige, groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1969; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ glas parterre en Triple glas eerste verdieping; Woonoppervlakte: ca. 238 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²; Inhoud: ca. 931 m³; Externe bergruimte: ca. 44 m²; Overige buitenruimte: ca. 41 m²; Perceeloppervlakte: 1.524 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De overdekte entree geeft toegang tot deze ruime en sfeervolle villa. In de gang bevindt zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde komt u in de fijne living met rondom grote raampartijen. De parketvloer en open haard zullen u een gevoel van sfeer, warmte en gezelligheid geven. Tuindeuren geven toegang tot het aangrenzende terras met open haard. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, uiteraard is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een design-radiator. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de keukenopstelling in neutrale kleurstelling met een rvs aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 2 x hete lucht oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aansluitend komt u in de hoge en lichte tuinkamer die voor de huidige bewoners de meest favoriete plek is! Met volop uitzicht op de volwassen tuin met vijvers waar regelmatig o.a. eekhoorntjes en appelvinken u begroeten. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot de tuin. De zithoek van deze tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is volop bergruimte en de achterom naar terras en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een hoog plafond met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een badmeubel en een design radiator. In de technische ruimte staat de CV opgesteld. Op de overloop is een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een hoog plafond met een royale raampartij én de toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Zolder De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar met een losse trap. Kelder Via de vaste trap komt u in de kelder. De koekoek zorgt voor prettig lichtinval. Hier is volop bergruimte voor uw spullen. BIJGEBOUW De dubbele garage heeft een ruime werkplaats/berging en biedt plek aan twee auto’s. Het overdekte terras biedt natuurlijke beschutting door de blauwe druiven. Een heerlijke plek voor uw koffie- of wijnmoment! Ook staat er een kippenhok op dit perceel. TUIN De royale afmeting van het perceel biedt u een heerlijke tuin rondom de woning. Een groene omlijsting van bloemenborders, gazon en volwassen bomen garanderen privacy en rust. Maar liefst drie vijvers met salamanders en goudvissen maken het rustgevende plaatje compleet. Een tuinhuis achter in de tuin nodigt u uit om hier vele uren van het buitenleven te genieten. VOORZIENINGEN - Alarm - Waterbron met irrigatiesysteem - Glasvezel - Zonnepanelen - Kiep kantelramen op de slaapkamers FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De Boterlap, Ratatouille, ’t Nonnetje, Da Gabrielle Leuk hoteladres: Van Der Valk, Hotel Baars Dat heerlijke terras: veel terrassen in de stad én in het Leuvenemse bos zoals De Zwarte Boer en Het Roode Koper Indrukwekkende natuur: Leuvenemse bossen, zandverstuiving en Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “38 jaar hebben we met ons gezin in dit heerlijke huis gewoond. Een huis met een hart, zoals vrienden zeiden. Een huis, een plek waar je je verbonden weet met de natuur en toch op korte afstand van de stad, het station, scholen en winkelcentrum. Een huis en een plek om te genieten en te leven.”

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1524 m²
Inhalt
931 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV Nefit Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.