Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Linnaeuslaan 1

3843BL Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nunspeet

Galerie de photos

Linnaeuslaan 1 Harderwijk
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande villa in lommerrijke wijk In de groene en geliefde wijk de Veldkamp te Harderwijk, aan een rustige en doodlopende laan met oude beukenbomen, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.520 m². Hier woont u in alle rust en privacy, omgeven door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen (A28) en het NS-station op korte afstand liggen. De villa (woonoppervlakte ca. 238 m²) beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuinkamer met prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De dubbele garage en brede oprit bieden volop parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, senioren of forenzen die stijlvol willen wonen in een rustige, groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1969; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ glas parterre en Triple glas eerste verdieping; Woonoppervlakte: ca. 238 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²; Inhoud: ca. 931 m³; Externe bergruimte: ca. 44 m²; Overige buitenruimte: ca. 41 m²; Perceeloppervlakte: 1.524 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De overdekte entree geeft toegang tot deze ruime en sfeervolle villa. In de gang bevindt zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde komt u in de fijne living met rondom grote raampartijen. De parketvloer en open haard zullen u een gevoel van sfeer, warmte en gezelligheid geven. Tuindeuren geven toegang tot het aangrenzende terras met open haard. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, uiteraard is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een design-radiator. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de keukenopstelling in neutrale kleurstelling met een rvs aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 2 x hete lucht oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aansluitend komt u in de hoge en lichte tuinkamer die voor de huidige bewoners de meest favoriete plek is! Met volop uitzicht op de volwassen tuin met vijvers waar regelmatig o.a. eekhoorntjes en appelvinken u begroeten. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot de tuin. De zithoek van deze tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is volop bergruimte en de achterom naar terras en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een hoog plafond met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een badmeubel en een design radiator. In de technische ruimte staat de CV opgesteld. Op de overloop is een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een hoog plafond met een royale raampartij én de toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Zolder De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar met een losse trap. Kelder Via de vaste trap komt u in de kelder. De koekoek zorgt voor prettig lichtinval. Hier is volop bergruimte voor uw spullen. BIJGEBOUW De dubbele garage heeft een ruime werkplaats/berging en biedt plek aan twee auto’s. Het overdekte terras biedt natuurlijke beschutting door de blauwe druiven. Een heerlijke plek voor uw koffie- of wijnmoment! Ook staat er een kippenhok op dit perceel. TUIN De royale afmeting van het perceel biedt u een heerlijke tuin rondom de woning. Een groene omlijsting van bloemenborders, gazon en volwassen bomen garanderen privacy en rust. Maar liefst drie vijvers met salamanders en goudvissen maken het rustgevende plaatje compleet. Een tuinhuis achter in de tuin nodigt u uit om hier vele uren van het buitenleven te genieten. VOORZIENINGEN - Alarm - Waterbron met irrigatiesysteem - Glasvezel - Zonnepanelen - Kiep kantelramen op de slaapkamers FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De Boterlap, Ratatouille, ’t Nonnetje, Da Gabrielle Leuk hoteladres: Van Der Valk, Hotel Baars Dat heerlijke terras: veel terrassen in de stad én in het Leuvenemse bos zoals De Zwarte Boer en Het Roode Koper Indrukwekkende natuur: Leuvenemse bossen, zandverstuiving en Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “38 jaar hebben we met ons gezin in dit heerlijke huis gewoond. Een huis met een hart, zoals vrienden zeiden. Een huis, een plek waar je je verbonden weet met de natuur en toch op korte afstand van de stad, het station, scholen en winkelcentrum. Een huis en een plek om te genieten en te leven.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1524 m²
Contenu
931 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV Nefit Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.