Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 10

3842LN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Martinus Nijhoffstraat 10 Harderwijk
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELIJKSVLOERS WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk Dichterskwartier vind je deze moderne en instapklare PATIO WONING. Hier woon je in een fijne, jonge buurt met sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en scholen vlakbij. Binnen een paar minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk en met de auto ben je zo op de A28 richting Randstad of Veluwe. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zonnige patio die het centrale punt vormt van alle vertrekken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je er zo in, waardoor je altijd geniet van licht, lucht en privacy. Binnen voelt het ruim en comfortabel aan: de woonkamer heeft een moderne PVC-vloer, een schuifpui en grote raampartijen. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde (bij de keuken) vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én gemak. Aansluitend is de praktische bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De woning beschikt verder over twee royale slaapkamers, die dankzij de aanwezige airco’s het hele jaar door comfortabel zijn. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. En met de CV-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen van datzelfde jaar woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De patio is dé plek om tot rust te komen. Een besloten en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt loungen, dineren of gewoon genieten van de zon met een kop koffie. Alles ligt gelijkvloers, waardoor de woning zowel praktisch als levensloopbestendig is. Wil je meer ruimte of extra slaapkamers? De betonnen verdiepingsvloer maakt het eenvoudig om een extra etage te realiseren op de 1e verdieping (onder vergunning). Kom langs en ervaar zelf de bijzondere indeling, de zonnige patio en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een instapklare woning, gelijkvloers wonen of een energiezuinig huis met toekomstmogelijkheden: hier vind je het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast (nieuwe groepen 2020), toilet met fonteintje, royale woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de patio, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel (2022) en deur naar buiten, 1e slaap-/werkkamer, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en douche, 2e royale (ouder-)slaapkamer met fraaie kastenwand en schuifpui naar patio, inloopkast/berging VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 2 airco’s, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning heeft bij de entree de beschikking over een separate berging. Deze biedt plaats aan de afvalcontainers. Verder is de bijkeuken/berging bereikbaar middels een eigen toegangsdeur en heb je dus de mogelijkheid om (meerdere) fietsen te stallen. In de straat en in de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Martinusnijhoffstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.