Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 10

3842LN Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Martinus Nijhoffstraat 10 Harderwijk
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIJKSVLOERS WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk Dichterskwartier vind je deze moderne en instapklare PATIO WONING. Hier woon je in een fijne, jonge buurt met sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en scholen vlakbij. Binnen een paar minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk en met de auto ben je zo op de A28 richting Randstad of Veluwe. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zonnige patio die het centrale punt vormt van alle vertrekken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je er zo in, waardoor je altijd geniet van licht, lucht en privacy. Binnen voelt het ruim en comfortabel aan: de woonkamer heeft een moderne PVC-vloer, een schuifpui en grote raampartijen. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde (bij de keuken) vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én gemak. Aansluitend is de praktische bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De woning beschikt verder over twee royale slaapkamers, die dankzij de aanwezige airco’s het hele jaar door comfortabel zijn. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. En met de CV-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen van datzelfde jaar woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De patio is dé plek om tot rust te komen. Een besloten en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt loungen, dineren of gewoon genieten van de zon met een kop koffie. Alles ligt gelijkvloers, waardoor de woning zowel praktisch als levensloopbestendig is. Wil je meer ruimte of extra slaapkamers? De betonnen verdiepingsvloer maakt het eenvoudig om een extra etage te realiseren op de 1e verdieping (onder vergunning). Kom langs en ervaar zelf de bijzondere indeling, de zonnige patio en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een instapklare woning, gelijkvloers wonen of een energiezuinig huis met toekomstmogelijkheden: hier vind je het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast (nieuwe groepen 2020), toilet met fonteintje, royale woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de patio, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel (2022) en deur naar buiten, 1e slaap-/werkkamer, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en douche, 2e royale (ouder-)slaapkamer met fraaie kastenwand en schuifpui naar patio, inloopkast/berging VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 2 airco’s, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning heeft bij de entree de beschikking over een separate berging. Deze biedt plaats aan de afvalcontainers. Verder is de bijkeuken/berging bereikbaar middels een eigen toegangsdeur en heb je dus de mogelijkheid om (meerdere) fietsen te stallen. In de straat en in de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Martinusnijhoffstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.