Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 10

3842LN Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Martinus Nijhoffstraat 10 Harderwijk
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

GELIJKSVLOERS WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk Dichterskwartier vind je deze moderne en instapklare PATIO WONING. Hier woon je in een fijne, jonge buurt met sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en scholen vlakbij. Binnen een paar minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk en met de auto ben je zo op de A28 richting Randstad of Veluwe. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zonnige patio die het centrale punt vormt van alle vertrekken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je er zo in, waardoor je altijd geniet van licht, lucht en privacy. Binnen voelt het ruim en comfortabel aan: de woonkamer heeft een moderne PVC-vloer, een schuifpui en grote raampartijen. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde (bij de keuken) vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én gemak. Aansluitend is de praktische bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De woning beschikt verder over twee royale slaapkamers, die dankzij de aanwezige airco’s het hele jaar door comfortabel zijn. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. En met de CV-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen van datzelfde jaar woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De patio is dé plek om tot rust te komen. Een besloten en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt loungen, dineren of gewoon genieten van de zon met een kop koffie. Alles ligt gelijkvloers, waardoor de woning zowel praktisch als levensloopbestendig is. Wil je meer ruimte of extra slaapkamers? De betonnen verdiepingsvloer maakt het eenvoudig om een extra etage te realiseren op de 1e verdieping (onder vergunning). Kom langs en ervaar zelf de bijzondere indeling, de zonnige patio en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een instapklare woning, gelijkvloers wonen of een energiezuinig huis met toekomstmogelijkheden: hier vind je het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast (nieuwe groepen 2020), toilet met fonteintje, royale woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de patio, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel (2022) en deur naar buiten, 1e slaap-/werkkamer, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en douche, 2e royale (ouder-)slaapkamer met fraaie kastenwand en schuifpui naar patio, inloopkast/berging VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 2 airco’s, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning heeft bij de entree de beschikking over een separate berging. Deze biedt plaats aan de afvalcontainers. Verder is de bijkeuken/berging bereikbaar middels een eigen toegangsdeur en heb je dus de mogelijkheid om (meerdere) fietsen te stallen. In de straat en in de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Martinusnijhoffstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
155 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.