Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Mozartdreef 7

3845BH Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

Mozartdreef 7 Harderwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vijf slaapkamers én een tuin die u zal verbazen! Achter de gevel van deze robuuste en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een wooncomfort dat u niet direct aan de voorzijde verwacht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit, inpandige garage én een verrassend grote achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden. Hier woont u in een groene omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met alle voorzieningen liggen op loopafstand. Het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden is om de hoek, terwijl u per fiets zo het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk bereikt. Binnen wacht u een royaal woonoppervlak van 165 m². De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een gezellige zithoek en veel lichtinval. De plavuizen vloer loopt door naar de ruime woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een stijlvolle glazen pui en dakconstructie, waar de eetkamer een prachtig verlengstuk vormt richting de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m². En dan de grote verrassing: de achtertuin. Zodra u de tuindeuren opent, ontvouwt zich een buitenruimte die alles in zich heeft. Grote terrastegels voor gezellige etentjes, een gazon en kunstgras voor gemak én een trampoline waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven. Voor de nodige ontspanning zijn er meerdere veranda’s: ’s ochtends geniet u in de zon met een kop koffie, ’s middags leest u een boek in de schaduw, en ’s avonds is de tuin de perfecte setting voor een barbecue of een borrel met vrienden. Dankzij de groene borders en het vrije uitzicht ervaart u hier een oase van rust en privacy. Zoekt u die ene gezinswoning die niet alleen binnen veel ruimte biedt, maar ook buiten écht verrast? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen beleven. Maak snel een afspraak, wij leiden u graag rond! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² Overig inpandige ruimte: ca. 18 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceel: 358 m² Energielabel: B INDELING: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de entree/hal, met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, een erker en een gaskachel. De lichte plavuizen vloer is geheel doorgelegd over de begane grond. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een kookeiland. Door het kunststof/aluminium glazendak en de grote pui, waar de eetkamer is gesitueerd, is er veel lichtinval. Vanuit de eetkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin, die zo een uitstekend verlengstuk vormt. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt. Daarnaast is er een loopdeur naar de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m² is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslagruimte, werkruimte aan huis of hobbyruimte. Vanuit de garage is tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en een vaste dubbele wastafelmeubel (2017). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een balkon op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie. Als verrassing is er bovendien een vierde slaapkamer op de eerste verdieping, gerealiseerd boven de garage. Deze ruime kamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle zolderruimte is ingericht als vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste kast, die dienstdoet als kleding- en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is er een aparte deur naar de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Heeft u toch meer slaapkamers nodig? Dat is eenvoudig op te lossen door een wand te plaatsen, want aan weerszijden is al een dakraam aanwezig. In het verleden is deze indeling ook al zo geweest. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse terrassen, mooie borders met beplanting en veel groen, een gazon en een gedeelte met kunstgras, waardoor het onderhoudsarm en toch sfeervol is. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle veranda met kap en berging. In een hoek van de tuin is een aparte veranda gerealiseerd, waar u heerlijk vrij en beschut kunt zitten, met een prachtig vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Robuuste, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf ruime slaapkamers; - Uitbouw met kunststof/aluminium glazendak en -pui, waardoor veel lichtinval in eetkamer; - Praktische bijkeuken met toegang tot inpandige garage van circa 18 m²; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee veranda’s en veel privacy; - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en populaire woonwijk Drielanden; - Nabij het wijkwinkelcentrum, Crescent Park, het Wolderwijd en de binnenstad van Harderwijk. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.