Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Mozartdreef 7

3845BH Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.939

Fotogalerij

Mozartdreef 7 Harderwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vijf slaapkamers én een tuin die u zal verbazen! Achter de gevel van deze robuuste en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een wooncomfort dat u niet direct aan de voorzijde verwacht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit, inpandige garage én een verrassend grote achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden. Hier woont u in een groene omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met alle voorzieningen liggen op loopafstand. Het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden is om de hoek, terwijl u per fiets zo het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk bereikt. Binnen wacht u een royaal woonoppervlak van 165 m². De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een gezellige zithoek en veel lichtinval. De plavuizen vloer loopt door naar de ruime woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een stijlvolle glazen pui en dakconstructie, waar de eetkamer een prachtig verlengstuk vormt richting de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m². En dan de grote verrassing: de achtertuin. Zodra u de tuindeuren opent, ontvouwt zich een buitenruimte die alles in zich heeft. Grote terrastegels voor gezellige etentjes, een gazon en kunstgras voor gemak én een trampoline waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven. Voor de nodige ontspanning zijn er meerdere veranda’s: ’s ochtends geniet u in de zon met een kop koffie, ’s middags leest u een boek in de schaduw, en ’s avonds is de tuin de perfecte setting voor een barbecue of een borrel met vrienden. Dankzij de groene borders en het vrije uitzicht ervaart u hier een oase van rust en privacy. Zoekt u die ene gezinswoning die niet alleen binnen veel ruimte biedt, maar ook buiten écht verrast? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen beleven. Maak snel een afspraak, wij leiden u graag rond! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² Overig inpandige ruimte: ca. 18 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceel: 358 m² Energielabel: B INDELING: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de entree/hal, met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, een erker en een gaskachel. De lichte plavuizen vloer is geheel doorgelegd over de begane grond. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een kookeiland. Door het kunststof/aluminium glazendak en de grote pui, waar de eetkamer is gesitueerd, is er veel lichtinval. Vanuit de eetkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin, die zo een uitstekend verlengstuk vormt. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt. Daarnaast is er een loopdeur naar de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m² is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslagruimte, werkruimte aan huis of hobbyruimte. Vanuit de garage is tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en een vaste dubbele wastafelmeubel (2017). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een balkon op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie. Als verrassing is er bovendien een vierde slaapkamer op de eerste verdieping, gerealiseerd boven de garage. Deze ruime kamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle zolderruimte is ingericht als vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste kast, die dienstdoet als kleding- en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is er een aparte deur naar de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Heeft u toch meer slaapkamers nodig? Dat is eenvoudig op te lossen door een wand te plaatsen, want aan weerszijden is al een dakraam aanwezig. In het verleden is deze indeling ook al zo geweest. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse terrassen, mooie borders met beplanting en veel groen, een gazon en een gedeelte met kunstgras, waardoor het onderhoudsarm en toch sfeervol is. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle veranda met kap en berging. In een hoek van de tuin is een aparte veranda gerealiseerd, waar u heerlijk vrij en beschut kunt zitten, met een prachtig vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Robuuste, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf ruime slaapkamers; - Uitbouw met kunststof/aluminium glazendak en -pui, waardoor veel lichtinval in eetkamer; - Praktische bijkeuken met toegang tot inpandige garage van circa 18 m²; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee veranda’s en veel privacy; - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en populaire woonwijk Drielanden; - Nabij het wijkwinkelcentrum, Crescent Park, het Wolderwijd en de binnenstad van Harderwijk. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.