Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Mozartdreef 7

3845BH Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.939

Photo Gallery

Mozartdreef 7 Harderwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vijf slaapkamers én een tuin die u zal verbazen! Achter de gevel van deze robuuste en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een wooncomfort dat u niet direct aan de voorzijde verwacht. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit, inpandige garage én een verrassend grote achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden. Hier woont u in een groene omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met alle voorzieningen liggen op loopafstand. Het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden is om de hoek, terwijl u per fiets zo het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk bereikt. Binnen wacht u een royaal woonoppervlak van 165 m². De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een gezellige zithoek en veel lichtinval. De plavuizen vloer loopt door naar de ruime woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een stijlvolle glazen pui en dakconstructie, waar de eetkamer een prachtig verlengstuk vormt richting de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m². En dan de grote verrassing: de achtertuin. Zodra u de tuindeuren opent, ontvouwt zich een buitenruimte die alles in zich heeft. Grote terrastegels voor gezellige etentjes, een gazon en kunstgras voor gemak én een trampoline waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven. Voor de nodige ontspanning zijn er meerdere veranda’s: ’s ochtends geniet u in de zon met een kop koffie, ’s middags leest u een boek in de schaduw, en ’s avonds is de tuin de perfecte setting voor een barbecue of een borrel met vrienden. Dankzij de groene borders en het vrije uitzicht ervaart u hier een oase van rust en privacy. Zoekt u die ene gezinswoning die niet alleen binnen veel ruimte biedt, maar ook buiten écht verrast? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen beleven. Maak snel een afspraak, wij leiden u graag rond! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² Overig inpandige ruimte: ca. 18 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceel: 358 m² Energielabel: B INDELING: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de entree/hal, met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, een erker en een gaskachel. De lichte plavuizen vloer is geheel doorgelegd over de begane grond. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een kookeiland. Door het kunststof/aluminium glazendak en de grote pui, waar de eetkamer is gesitueerd, is er veel lichtinval. Vanuit de eetkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin, die zo een uitstekend verlengstuk vormt. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevindt. Daarnaast is er een loopdeur naar de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m² is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opslagruimte, werkruimte aan huis of hobbyruimte. Vanuit de garage is tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en een vaste dubbele wastafelmeubel (2017). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een balkon op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie. Als verrassing is er bovendien een vierde slaapkamer op de eerste verdieping, gerealiseerd boven de garage. Deze ruime kamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle zolderruimte is ingericht als vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste kast, die dienstdoet als kleding- en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is er een aparte deur naar de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Heeft u toch meer slaapkamers nodig? Dat is eenvoudig op te lossen door een wand te plaatsen, want aan weerszijden is al een dakraam aanwezig. In het verleden is deze indeling ook al zo geweest. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van diverse terrassen, mooie borders met beplanting en veel groen, een gazon en een gedeelte met kunstgras, waardoor het onderhoudsarm en toch sfeervol is. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle veranda met kap en berging. In een hoek van de tuin is een aparte veranda gerealiseerd, waar u heerlijk vrij en beschut kunt zitten, met een prachtig vrij uitzicht en volop privacy. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Robuuste, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf ruime slaapkamers; - Uitbouw met kunststof/aluminium glazendak en -pui, waardoor veel lichtinval in eetkamer; - Praktische bijkeuken met toegang tot inpandige garage van circa 18 m²; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee veranda’s en veel privacy; - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en populaire woonwijk Drielanden; - Nabij het wijkwinkelcentrum, Crescent Park, het Wolderwijd en de binnenstad van Harderwijk. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
358 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.