Direkt zum Inhalt
Logo von Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Musicaldreef 90

3845GL Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Musicaldreef 90 Harderwijk
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele tussenwoning met geïsoleerde berging en een veranda! Kom binnen in deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning waar de karakteristieke jaren '30 architectuur en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Drielanden geniet je hier van een rustige, ruim opgezette straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De begane grond is comfortabel met een stijlvolle plavuizenvloer mét vloerverwarming. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een ruime tuingerichte woonkamer. Zie je jezelf al zitten bij een knisperend haardvuur? De aansluiting voor een openhaard of kachel is al aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie, wat eenvoudig terug te brengen is, indien gewenst) en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een royale slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst en zo blijven de energiekosten laag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, onder de sfeervolle veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde berging en een handige achterom. Voor jonge gezinnen is dit de perfecte locatie; scholen en speelvoorzieningen zijn in de buurt. Zin in wat reuring? De gezellige oude binnenstad van Harderwijk, de vernieuwde boulevard en stadsstrand liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met gestukt plafond, openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur, in 2024 heeft de keuken een upgrade gehad waarbij nieuwe fronten geplaatst zijn, nieuwe inductiekookplaat en  een Quooker, de koel-/vrieskast is in '21 vernieuwd. Trapopgang, verborgen achter een deur in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.  1e verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met inloopkast en bergruimte achter de schuine kant met fraaie houten deuren en airco. 2e ruime slaapkamer (voorheen 2). Badkamer met ligbad, badmeubel, wandcloset en voorzien van rustieke travertin wandtegels. De 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. 2e verdieping Overloop met dakvenster en extra bergzolder in de nok, Cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger. Zolderkamer met dakkapel en vloerverwarming. De kenmerken in het kort: - Karakteristieke jaren '30 bouwstijl, volledig geïsoleerd - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - 10 zonnepanelen voor een duurzaam huishouden - Energielabel A - Gezellige tuin met veranda en geïsoleerde berging - Fijne woning voor starters of jong gezin - Scholen en speelgelegenheid in de buurt - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en centrum Voor meer info zie de woningwebsite via Jan van den Berg Makelaardij. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging via het contactformulier of bel 0341-558802.

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,04%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.