Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Musicaldreef 90

3845GL Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 487.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 498.590

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Musicaldreef 90 Harderwijk
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele tussenwoning met geïsoleerde berging en een veranda! Kom binnen in deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning waar de karakteristieke jaren '30 architectuur en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Drielanden geniet je hier van een rustige, ruim opgezette straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De begane grond is comfortabel met een stijlvolle plavuizenvloer mét vloerverwarming. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een ruime tuingerichte woonkamer. Zie je jezelf al zitten bij een knisperend haardvuur? De aansluiting voor een openhaard of kachel is al aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie, wat eenvoudig terug te brengen is, indien gewenst) en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een royale slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst en zo blijven de energiekosten laag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, onder de sfeervolle veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde berging en een handige achterom. Voor jonge gezinnen is dit de perfecte locatie; scholen en speelvoorzieningen zijn in de buurt. Zin in wat reuring? De gezellige oude binnenstad van Harderwijk, de vernieuwde boulevard en stadsstrand liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met gestukt plafond, openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur, in 2024 heeft de keuken een upgrade gehad waarbij nieuwe fronten geplaatst zijn, nieuwe inductiekookplaat en  een Quooker, de koel-/vrieskast is in '21 vernieuwd. Trapopgang, verborgen achter een deur in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.  1e verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met inloopkast en bergruimte achter de schuine kant met fraaie houten deuren en airco. 2e ruime slaapkamer (voorheen 2). Badkamer met ligbad, badmeubel, wandcloset en voorzien van rustieke travertin wandtegels. De 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. 2e verdieping Overloop met dakvenster en extra bergzolder in de nok, Cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger. Zolderkamer met dakkapel en vloerverwarming. De kenmerken in het kort: - Karakteristieke jaren '30 bouwstijl, volledig geïsoleerd - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - 10 zonnepanelen voor een duurzaam huishouden - Energielabel A - Gezellige tuin met veranda en geïsoleerde berging - Fijne woning voor starters of jong gezin - Scholen en speelgelegenheid in de buurt - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en centrum Voor meer info zie de woningwebsite via Jan van den Berg Makelaardij. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging via het contactformulier of bel 0341-558802.

Prêt immobilier berekenen

€ 487.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 498.590

3,04%

Annuellement

%

€ 24.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.