Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Van Maerlantlaan 19

3842JA Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.989

Galerie de photos

Van Maerlantlaan 19 Harderwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met grote SCHUUR, OVERKAPPING en centrale locatie. Op zoek naar een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning waar je direct in kunt intrekken? Dan is deze fraaie woning precies wat je zoekt. Sinds 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn alle wanden strak gestukt, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een luxe overkapping gerealiseerd. Daarnaast zijn op de eerste verdieping onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen met HR ++ beglazing geplaatst, is op de tweede verdieping een DAKKAPEL aangebracht en zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook aan de technische voorzieningen is veel aandacht besteed. Zo beschikt de woning over een vernieuwde groepenkast, vernieuwde dakbedekking op zowel de schuur als over de overkapping en nieuwe erfafscheiding. Begane grond Via de entree met modern toilet toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie ERKER, een gezellige houtkachel en strak afgewerkte gestucte wanden en plafond. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is er een mooie leefruimte ontstaan waarin de woonkamer naadloos overgaat in de modern uitgevoerde keuken. De nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (AEG), oven (AEG), afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (deze is ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde en volledig afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime overloop met daglicht toetreding met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig afgewerkte kamer met verwarming en een groot dakkapel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Voorzien van een airconditioning, welke is geplaatst in het trappengat en koelt de gehele eerste en tweede verdieping. Tuin en buitenruimte Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Een bijzonder pluspunt is de vergrote stenen schuur van circa 18 m². Deze beschikt over een betonvloer, elektra en brede roldeur, waardoor de ruimte ideaal is voor het stallen van een motor, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er een luxe overkapping gerealiseerd, voorzien van een glazen schuifpanelen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Bovendien liggen zowel de gezellige binnenstad van Harderwijk als de uitgestrekte bossen op korte fietsafstand. Kenmerken - Bouwjaar 1966. - Perceel 149 m². - Energielabel . - Dak-/ muur- en glasisolatie. - Combi c.v. ketel uit 2012. - 10 zonnepanelen. - Screens aanwezig voor de voorramen. Een verrassend en uitstekend afgewerkte woning op een centrale locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,19%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.