Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Noorderhoofd 253

3846JV Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Noorderhoofd 253 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM (107 m2) EN MODERN 4-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Op een fantastische plek in de jonge en populaire wijk Waterfront mogen wij je dit royale 4-kamer appartement aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m², twee zonnige balkons, een eigen (fietsen-)berging en een overdekte parkeerplaats is dit een kans die je niet wilt missen. Vanuit de woonkamer en balkons geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. Elke avond weer kleurt de lucht anders tijdens de ondergaande zon. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt: een modieuze keuken en mat zwarte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, een ruime en moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en een prachtige vloer. Je hoeft hier werkelijk alleen nog je meubels te plaatsen om meteen te kunnen genieten van dit heerlijke appartement. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de loggia. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de eetruimte hebben volop daglicht en een fantastisch uitzicht op het water van het Wolderwijd. Verder beschikt het appartement over maar liefst 3 slaapkamers, die stuk voor stuk direct toegang hebben tot het 2e balkon. Zo heb je bij dit appartement altijd de mogelijkheid om buiten te zitten in de zon of schaduw. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig. Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem. Dat betekent behaaglijk warm in de winter en een prettige verkoeling in de zomer. De uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas zorgen bovendien voor een lage energierekening. Op het binnenterrein beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement is gelegen in de geliefde Kop van de Bakens. De historische binnenstad van Harderwijk ligt op loopafstand en de directe omgeving biedt alles: gezellige horeca, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging aan het water geniet je van een unieke sfeer en zijn er volop mogelijkheden voor watersport of het aanleggen van een sloep. Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, genieten van de zon op één van de balkons en de stad op loopafstand… Dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie; 1e verdieping: entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, open keuken met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet, berging met aansluitingen wasmachine en droger, berging met warmte/koude opslag, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer allen met toegang tot 2e balkon. VOORZIENINGEN De verwarming en het warme water geschieden via de hybride warmtepomp met warmte en koude opslag. Verder is het appartement voorzien van een WTW-systeem, vloerverwarming en -koeling, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische zonwering. PARKEREN en BERGING Op het binnenterrein is een eigen (half overdekte) parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over 2 buitenruimten aan zowel de voor- als achterzijde. Zo beschikt het dakterras aan de achterzijde over de ochtend en middag zon. Al zittend in de avond met een glas wijn kun je op de loggia genieten van de ondergaande zon in het water van het Wolderwijd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd253.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.