Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Noorderhoofd 253

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.841

Galería de fotos

Noorderhoofd 253 Harderwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM (107 m2) EN MODERN 4-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Op een fantastische plek in de jonge en populaire wijk Waterfront mogen wij je dit royale 4-kamer appartement aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m², twee zonnige balkons, een eigen (fietsen-)berging en een overdekte parkeerplaats is dit een kans die je niet wilt missen. Vanuit de woonkamer en balkons geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. Elke avond weer kleurt de lucht anders tijdens de ondergaande zon. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt: een modieuze keuken en mat zwarte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, een ruime en moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en een prachtige vloer. Je hoeft hier werkelijk alleen nog je meubels te plaatsen om meteen te kunnen genieten van dit heerlijke appartement. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de loggia. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de eetruimte hebben volop daglicht en een fantastisch uitzicht op het water van het Wolderwijd. Verder beschikt het appartement over maar liefst 3 slaapkamers, die stuk voor stuk direct toegang hebben tot het 2e balkon. Zo heb je bij dit appartement altijd de mogelijkheid om buiten te zitten in de zon of schaduw. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig. Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem. Dat betekent behaaglijk warm in de winter en een prettige verkoeling in de zomer. De uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas zorgen bovendien voor een lage energierekening. Op het binnenterrein beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement is gelegen in de geliefde Kop van de Bakens. De historische binnenstad van Harderwijk ligt op loopafstand en de directe omgeving biedt alles: gezellige horeca, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging aan het water geniet je van een unieke sfeer en zijn er volop mogelijkheden voor watersport of het aanleggen van een sloep. Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, genieten van de zon op één van de balkons en de stad op loopafstand… Dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie; 1e verdieping: entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, open keuken met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet, berging met aansluitingen wasmachine en droger, berging met warmte/koude opslag, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer allen met toegang tot 2e balkon. VOORZIENINGEN De verwarming en het warme water geschieden via de hybride warmtepomp met warmte en koude opslag. Verder is het appartement voorzien van een WTW-systeem, vloerverwarming en -koeling, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische zonwering. PARKEREN en BERGING Op het binnenterrein is een eigen (half overdekte) parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over 2 buitenruimten aan zowel de voor- als achterzijde. Zo beschikt het dakterras aan de achterzijde over de ochtend en middag zon. Al zittend in de avond met een glas wijn kun je op de loggia genieten van de ondergaande zon in het water van het Wolderwijd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd253.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.