Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Noorderhoofd 253

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.841

Galerie de photos

Noorderhoofd 253 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM (107 m2) EN MODERN 4-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Op een fantastische plek in de jonge en populaire wijk Waterfront mogen wij je dit royale 4-kamer appartement aanbieden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m², twee zonnige balkons, een eigen (fietsen-)berging en een overdekte parkeerplaats is dit een kans die je niet wilt missen. Vanuit de woonkamer en balkons geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. Elke avond weer kleurt de lucht anders tijdens de ondergaande zon. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt: een modieuze keuken en mat zwarte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, een ruime en moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en een prachtige vloer. Je hoeft hier werkelijk alleen nog je meubels te plaatsen om meteen te kunnen genieten van dit heerlijke appartement. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de loggia. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de eetruimte hebben volop daglicht en een fantastisch uitzicht op het water van het Wolderwijd. Verder beschikt het appartement over maar liefst 3 slaapkamers, die stuk voor stuk direct toegang hebben tot het 2e balkon. Zo heb je bij dit appartement altijd de mogelijkheid om buiten te zitten in de zon of schaduw. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig. Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem. Dat betekent behaaglijk warm in de winter en een prettige verkoeling in de zomer. De uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas zorgen bovendien voor een lage energierekening. Op het binnenterrein beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement is gelegen in de geliefde Kop van de Bakens. De historische binnenstad van Harderwijk ligt op loopafstand en de directe omgeving biedt alles: gezellige horeca, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging aan het water geniet je van een unieke sfeer en zijn er volop mogelijkheden voor watersport of het aanleggen van een sloep. Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, genieten van de zon op één van de balkons en de stad op loopafstand… Dit appartement heeft het allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie; 1e verdieping: entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, open keuken met diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet, berging met aansluitingen wasmachine en droger, berging met warmte/koude opslag, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer allen met toegang tot 2e balkon. VOORZIENINGEN De verwarming en het warme water geschieden via de hybride warmtepomp met warmte en koude opslag. Verder is het appartement voorzien van een WTW-systeem, vloerverwarming en -koeling, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische zonwering. PARKEREN en BERGING Op het binnenterrein is een eigen (half overdekte) parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over 2 buitenruimten aan zowel de voor- als achterzijde. Zo beschikt het dakterras aan de achterzijde over de ochtend en middag zon. Al zittend in de avond met een glas wijn kun je op de loggia genieten van de ondergaande zon in het water van het Wolderwijd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd253.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.