Einwohner
46.495
Letztes Jahr: 2025
Oranjelaan 79
3843AB Harderwijk • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.191
Fotoalbum
Beschreibung
“ Rietgedekte STADSVILLA’s op ideale locatie! ” Zo eens in de zoveel jaren komt er een héél bijzondere locatie in de verkoop. Ontdek deze twee karakteristieke stadsvilla's, perfect voor zowel een luxueuze woonervaring als een prestigieuze kantoorlocatie. Deze rietgedekte panden bieden de ideale combinatie van elegantie, functionaliteit en historische charme. De villa’s zijn gelegen op twee separate percelen en op beide panden rust een kantoorbestemming en daarnaast is er één woning toegestaan. U kunt één van de villa’s als ruime woning benutten en daarnaast is deze locatie uitermate geschikt voor gebruik als representatieve kantoorruimtes. Ideaal voor ondernemers die werk en privé willen combineren zonder concessies te doen aan stijl en uitstraling. Sinds 1998 is deze voormalige BURGEMEESTERSWONING in familiebezit van de huidige eigenaren en is het nu tijd voor een volgend hoofdstuk. Niet alleen zijn de beide VILLA’s een gemeentelijk monument, ook de imposante beuk heeft een monumentale status! Kortom, deze locatie vraagt warme aandacht en zorg om de historie in stand te houden! Deze bijzondere combinatie van veel leef- en slaapvertrekken maken het geheel zeer geschikt als familiehuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor, salon of praktijk aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg en/of inwoning. Het pand aan de Oranjelaan is gebouwd in 1929 en heeft een royaal woonoppervlakte van maar liefst 309 m². De karakteristieke voorgevel met deels houten bekleding en de rieten kap zullen u nieuwsgierig maken naar het interieur. Ook hier zijn authentieke elementen bewaard gebleven zoals glas in lood ramen, en suite deuren en houten balken plafonds. Zowel op de parterre als op de eerste verdieping zijn momenteel vier kantoren. De tweede verdieping is een grote zolder met verschillende nisjes, hier kunt u naar eigen idee en wensen de ruimte indelen. Middels een gezamenlijke entree zijn de twee panden met elkaar verbonden. Daarnaast hebben beide woningen ook een eigen toegang. Engelserf is eveneens een rietgedekte karakteristieke woning en is rond 1950 gebouwd. De ruime living is momenteel opgedeeld in twee kantoren maar kan uiteraard weer worden terugbracht naar de oorspronkelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning is een ruime werkkamer met toegang tot de eenvoudige keuken en via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Harderwijk is een bruisende Hanzestad waar u gebruik kunt maken van allerhande voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en een streekziekenhuis. De gezellige en historische binnenstad is per fiets of zelfs wandelend bereikbaar. Hier treft u schilderachtige pleintjes met eeuwenoude panden. Wilt u sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allemaal! Het NS-station is op korte afstand evenals de op- en afrit van de A28. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! U bent dan ook van harte welkom om deze bijzondere locatie te komen bezichtigen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1929; Bouwwijze: Traditioneel; Isolatie: Grotendeels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 309 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 91 m²; Externe buitenruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 1.450 m³; Perceeloppervlakte: 2.128 m²; Energielabel: een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Gemeentelijk monument: Zowel Oranjelaan 79 als Engelserf 28 staan op de gemeentelijke monumentenlijst. De gemeente Harderwijk zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object/deze objecten aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. Gemeente Harderwijk kent ook een subsidieregeling voor snoeiwerkzaamheden voor monumentaal groen. INDELING Oranjelaan 79 - Parterre Aan de achterzijde van het pand is de entree. Via de voordeur komt u in de hal. Hier is het toilet met fonteintje en de opgang naar de eerste verdieping. Ook zijn alle ruimtes op de parterre toegankelijk vanuit de ruime hal met originele vloer. De eerste werkkamer heeft uitzicht op de Oranjelaan. De naastgelegen werkkamer met erker en vaste kast staat in verbinding door authentieke deuren en suite met de derde werkkamer. Hier treft u een schouw met open haard en rondom de deuren en suite is een prachtige ombouwkast voor uw bibliotheek. Via de openslaande deuren is direct toegang tot het terras. In de voormalige keuken en bijkeuken is het vierde kantoor ingericht. Hier is ook de toegang tot de kelder. Oranjelaan 79 - 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn eveneens vier werkkamers ingericht. Aan de linkerzijde is een kantoor en middels een aantal treden komt u in een ruime kamer die momenteel als archief wordt gebruikt. Deze ruimte is ideaal als een aparte zit- of studeerkamer bij de slaapkamer. En wat dacht u van een game- of chillkamer voor uw tieners? Het is mogelijk om vanuit deze ruimte toegang te creëren tot de eerste verdieping van Engelserf. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt! Kantoor twee heeft als eyecatcher een sfeervolle erker en een mooi uitzicht over de Oranjelaan. Onder de trap is een ingebouwde kast aanwezig. Kantoor drie is ruim en zelfs voorzien van twee ingebouwde kasten. De vierde werkkamer bevindt zich in de voormalige badkamer. De naastgelegen pantry heeft een eenvoudig keukenblok. Oranjelaan 79 - 2e Verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping heeft meerdere nisjes en hoeken. Engelserf 28 - Parterre Aan de achterzijde is eveneens de eigen ingang terwijl aan de voorzijde de beide panden aan elkaar zijn verbonden door de gezamenlijke entree. In deze entree is een toilet met fonteintje. De achteringang geeft toegang tot de eenvoudige keuken en het kantoor aan de achterzijde als ook de ruime werkkamer met schouw, open haard en symmetrische boekenkasten rondom de haard. Het derde kantoor bereikt u via de gang. Engelserf 28 - 1e Verdieping Vanuit het kantoor aan de achterzijde van de VILLA komt u via de vaste trap op de bergzolder. Momenteel is deze gehele ruimte in gebruik als archief. Voormalig was dit een zeer ruime zit- slaapkamer. Maar ook hier kunt u uiteraard denken aan het creëren van meerdere (slaap-) kamers. Tevens is hier de technische ruimte met CV-opstelling. TUIN Rietgedekte monumentale VILLA’s met vele historische kenmerken horen in een mooie balans te zijn met het omliggende erf. En dat is op dit perceel zeker gelukt! Volwassen loofbomen, uitbundige en royale rododendrons, rondom hagen en een royale gazonpartij maken het plaatje compleet. Ook de afwisseling van grind en keurig straatwerk passen in het geheel. Op het perceel zijn veel parkeerplaatsen gecreëerd vanwege het bedrijfsmatig gebruik van de panden. Uiteraard kunt u rondom meerdere terrassen aanleggen om te genieten van deze wonderschone plek. BIJGEBOUW Aan de achterzijde bij Engelserf staat een berging. VOORZIENINGEN - Alarm; - Glasvezel; - Het is mogelijk om de percelen Oranjelaan 79 en Engelserf separaat te verkopen mits een juiste brandcompartimentering is gerealiseerd (een wijziging hierin is vergunningplichtig). Collegiale verkoop met ZAAK bedrijfsmakelaars te Barneveld.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 309 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2128 m²
- Inhalt
- 1450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 91 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2019)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2024
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Harderwijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.126
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.263
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.923
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Ausbildungsstufe
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.906
Bezeichnung C
4.968
Bezeichnung B
3.569
Bezeichnung D
1.386
Bezeichnung E
1.239
Bezeichnung F
910
Bezeichnung A+
725
Bezeichnung G
585
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++
437
Bezeichnung A++++
420
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 985 • Strom: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Strom: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer Häuser in Harderwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hélène Swarthstraat 6
3842AW Harderwijk
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bloemendreef 10
3845KG Harderwijk
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Havenspoor 213
3841KZ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bachdreef 66
3845AN Harderwijk
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
