Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Oranjelaan 79

3843AB Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Oranjelaan 79 Harderwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

“ Rietgedekte STADSVILLA’s op ideale locatie! ” Zo eens in de zoveel jaren komt er een héél bijzondere locatie in de verkoop. Ontdek deze twee karakteristieke stadsvilla's, perfect voor zowel een luxueuze woonervaring als een prestigieuze kantoorlocatie. Deze rietgedekte panden bieden de ideale combinatie van elegantie, functionaliteit en historische charme. De villa’s zijn gelegen op twee separate percelen en op beide panden rust een kantoorbestemming en daarnaast is er één woning toegestaan. U kunt één van de villa’s als ruime woning benutten en daarnaast is deze locatie uitermate geschikt voor gebruik als representatieve kantoorruimtes. Ideaal voor ondernemers die werk en privé willen combineren zonder concessies te doen aan stijl en uitstraling. Sinds 1998 is deze voormalige BURGEMEESTERSWONING in familiebezit van de huidige eigenaren en is het nu tijd voor een volgend hoofdstuk. Niet alleen zijn de beide VILLA’s een gemeentelijk monument, ook de imposante beuk heeft een monumentale status! Kortom, deze locatie vraagt warme aandacht en zorg om de historie in stand te houden! Deze bijzondere combinatie van veel leef- en slaapvertrekken maken het geheel zeer geschikt als familiehuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor, salon of praktijk aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg en/of inwoning. Het pand aan de Oranjelaan is gebouwd in 1929 en heeft een royaal woonoppervlakte van maar liefst 309 m². De karakteristieke voorgevel met deels houten bekleding en de rieten kap zullen u nieuwsgierig maken naar het interieur. Ook hier zijn authentieke elementen bewaard gebleven zoals glas in lood ramen, en suite deuren en houten balken plafonds. Zowel op de parterre als op de eerste verdieping zijn momenteel vier kantoren. De tweede verdieping is een grote zolder met verschillende nisjes, hier kunt u naar eigen idee en wensen de ruimte indelen. Middels een gezamenlijke entree zijn de twee panden met elkaar verbonden. Daarnaast hebben beide woningen ook een eigen toegang. Engelserf is eveneens een rietgedekte karakteristieke woning en is rond 1950 gebouwd. De ruime living is momenteel opgedeeld in twee kantoren maar kan uiteraard weer worden terugbracht naar de oorspronkelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning is een ruime werkkamer met toegang tot de eenvoudige keuken en via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Harderwijk is een bruisende Hanzestad waar u gebruik kunt maken van allerhande voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en een streekziekenhuis. De gezellige en historische binnenstad is per fiets of zelfs wandelend bereikbaar. Hier treft u schilderachtige pleintjes met eeuwenoude panden. Wilt u sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allemaal! Het NS-station is op korte afstand evenals de op- en afrit van de A28. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! U bent dan ook van harte welkom om deze bijzondere locatie te komen bezichtigen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1929; Bouwwijze: Traditioneel; Isolatie: Grotendeels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 309 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 91 m²; Externe buitenruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 1.450 m³; Perceeloppervlakte: 2.128 m²; Energielabel: een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Gemeentelijk monument: Zowel Oranjelaan 79 als Engelserf 28 staan op de gemeentelijke monumentenlijst. De gemeente Harderwijk zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object/deze objecten aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. Gemeente Harderwijk kent ook een subsidieregeling voor snoeiwerkzaamheden voor monumentaal groen. INDELING Oranjelaan 79 - Parterre Aan de achterzijde van het pand is de entree. Via de voordeur komt u in de hal. Hier is het toilet met fonteintje en de opgang naar de eerste verdieping. Ook zijn alle ruimtes op de parterre toegankelijk vanuit de ruime hal met originele vloer. De eerste werkkamer heeft uitzicht op de Oranjelaan. De naastgelegen werkkamer met erker en vaste kast staat in verbinding door authentieke deuren en suite met de derde werkkamer. Hier treft u een schouw met open haard en rondom de deuren en suite is een prachtige ombouwkast voor uw bibliotheek. Via de openslaande deuren is direct toegang tot het terras. In de voormalige keuken en bijkeuken is het vierde kantoor ingericht. Hier is ook de toegang tot de kelder. Oranjelaan 79 - 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn eveneens vier werkkamers ingericht. Aan de linkerzijde is een kantoor en middels een aantal treden komt u in een ruime kamer die momenteel als archief wordt gebruikt. Deze ruimte is ideaal als een aparte zit- of studeerkamer bij de slaapkamer. En wat dacht u van een game- of chillkamer voor uw tieners? Het is mogelijk om vanuit deze ruimte toegang te creëren tot de eerste verdieping van Engelserf. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt! Kantoor twee heeft als eyecatcher een sfeervolle erker en een mooi uitzicht over de Oranjelaan. Onder de trap is een ingebouwde kast aanwezig. Kantoor drie is ruim en zelfs voorzien van twee ingebouwde kasten. De vierde werkkamer bevindt zich in de voormalige badkamer. De naastgelegen pantry heeft een eenvoudig keukenblok. Oranjelaan 79 - 2e Verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping heeft meerdere nisjes en hoeken. Engelserf 28 - Parterre Aan de achterzijde is eveneens de eigen ingang terwijl aan de voorzijde de beide panden aan elkaar zijn verbonden door de gezamenlijke entree. In deze entree is een toilet met fonteintje. De achteringang geeft toegang tot de eenvoudige keuken en het kantoor aan de achterzijde als ook de ruime werkkamer met schouw, open haard en symmetrische boekenkasten rondom de haard. Het derde kantoor bereikt u via de gang. Engelserf 28 - 1e Verdieping Vanuit het kantoor aan de achterzijde van de VILLA komt u via de vaste trap op de bergzolder. Momenteel is deze gehele ruimte in gebruik als archief. Voormalig was dit een zeer ruime zit- slaapkamer. Maar ook hier kunt u uiteraard denken aan het creëren van meerdere (slaap-) kamers. Tevens is hier de technische ruimte met CV-opstelling. TUIN Rietgedekte monumentale VILLA’s met vele historische kenmerken horen in een mooie balans te zijn met het omliggende erf. En dat is op dit perceel zeker gelukt! Volwassen loofbomen, uitbundige en royale rododendrons, rondom hagen en een royale gazonpartij maken het plaatje compleet. Ook de afwisseling van grind en keurig straatwerk passen in het geheel. Op het perceel zijn veel parkeerplaatsen gecreëerd vanwege het bedrijfsmatig gebruik van de panden. Uiteraard kunt u rondom meerdere terrassen aanleggen om te genieten van deze wonderschone plek. BIJGEBOUW Aan de achterzijde bij Engelserf staat een berging. VOORZIENINGEN - Alarm; - Glasvezel; - Het is mogelijk om de percelen Oranjelaan 79 en Engelserf separaat te verkopen mits een juiste brandcompartimentering is gerealiseerd (een wijziging hierin is vergunningplichtig). Collegiale verkoop met ZAAK bedrijfsmakelaars te Barneveld.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
309 m²
Superficie du terrain
2128 m²
Contenu
1450 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2024
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.