Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Oranjelaan 79

3843AB Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Oranjelaan 79 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“ Rietgedekte STADSVILLA’s op ideale locatie! ” Zo eens in de zoveel jaren komt er een héél bijzondere locatie in de verkoop. Ontdek deze twee karakteristieke stadsvilla's, perfect voor zowel een luxueuze woonervaring als een prestigieuze kantoorlocatie. Deze rietgedekte panden bieden de ideale combinatie van elegantie, functionaliteit en historische charme. De villa’s zijn gelegen op twee separate percelen en op beide panden rust een kantoorbestemming en daarnaast is er één woning toegestaan. U kunt één van de villa’s als ruime woning benutten en daarnaast is deze locatie uitermate geschikt voor gebruik als representatieve kantoorruimtes. Ideaal voor ondernemers die werk en privé willen combineren zonder concessies te doen aan stijl en uitstraling. Sinds 1998 is deze voormalige BURGEMEESTERSWONING in familiebezit van de huidige eigenaren en is het nu tijd voor een volgend hoofdstuk. Niet alleen zijn de beide VILLA’s een gemeentelijk monument, ook de imposante beuk heeft een monumentale status! Kortom, deze locatie vraagt warme aandacht en zorg om de historie in stand te houden! Deze bijzondere combinatie van veel leef- en slaapvertrekken maken het geheel zeer geschikt als familiehuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor, salon of praktijk aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg en/of inwoning. Het pand aan de Oranjelaan is gebouwd in 1929 en heeft een royaal woonoppervlakte van maar liefst 309 m². De karakteristieke voorgevel met deels houten bekleding en de rieten kap zullen u nieuwsgierig maken naar het interieur. Ook hier zijn authentieke elementen bewaard gebleven zoals glas in lood ramen, en suite deuren en houten balken plafonds. Zowel op de parterre als op de eerste verdieping zijn momenteel vier kantoren. De tweede verdieping is een grote zolder met verschillende nisjes, hier kunt u naar eigen idee en wensen de ruimte indelen. Middels een gezamenlijke entree zijn de twee panden met elkaar verbonden. Daarnaast hebben beide woningen ook een eigen toegang. Engelserf is eveneens een rietgedekte karakteristieke woning en is rond 1950 gebouwd. De ruime living is momenteel opgedeeld in twee kantoren maar kan uiteraard weer worden terugbracht naar de oorspronkelijke indeling. Aan de achterzijde van de woning is een ruime werkkamer met toegang tot de eenvoudige keuken en via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Harderwijk is een bruisende Hanzestad waar u gebruik kunt maken van allerhande voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en een streekziekenhuis. De gezellige en historische binnenstad is per fiets of zelfs wandelend bereikbaar. Hier treft u schilderachtige pleintjes met eeuwenoude panden. Wilt u sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allemaal! Het NS-station is op korte afstand evenals de op- en afrit van de A28. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! U bent dan ook van harte welkom om deze bijzondere locatie te komen bezichtigen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1929; Bouwwijze: Traditioneel; Isolatie: Grotendeels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 309 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 91 m²; Externe buitenruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 1.450 m³; Perceeloppervlakte: 2.128 m²; Energielabel: een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Gemeentelijk monument: Zowel Oranjelaan 79 als Engelserf 28 staan op de gemeentelijke monumentenlijst. De gemeente Harderwijk zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object/deze objecten aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. Gemeente Harderwijk kent ook een subsidieregeling voor snoeiwerkzaamheden voor monumentaal groen. INDELING Oranjelaan 79 - Parterre Aan de achterzijde van het pand is de entree. Via de voordeur komt u in de hal. Hier is het toilet met fonteintje en de opgang naar de eerste verdieping. Ook zijn alle ruimtes op de parterre toegankelijk vanuit de ruime hal met originele vloer. De eerste werkkamer heeft uitzicht op de Oranjelaan. De naastgelegen werkkamer met erker en vaste kast staat in verbinding door authentieke deuren en suite met de derde werkkamer. Hier treft u een schouw met open haard en rondom de deuren en suite is een prachtige ombouwkast voor uw bibliotheek. Via de openslaande deuren is direct toegang tot het terras. In de voormalige keuken en bijkeuken is het vierde kantoor ingericht. Hier is ook de toegang tot de kelder. Oranjelaan 79 - 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn eveneens vier werkkamers ingericht. Aan de linkerzijde is een kantoor en middels een aantal treden komt u in een ruime kamer die momenteel als archief wordt gebruikt. Deze ruimte is ideaal als een aparte zit- of studeerkamer bij de slaapkamer. En wat dacht u van een game- of chillkamer voor uw tieners? Het is mogelijk om vanuit deze ruimte toegang te creëren tot de eerste verdieping van Engelserf. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt! Kantoor twee heeft als eyecatcher een sfeervolle erker en een mooi uitzicht over de Oranjelaan. Onder de trap is een ingebouwde kast aanwezig. Kantoor drie is ruim en zelfs voorzien van twee ingebouwde kasten. De vierde werkkamer bevindt zich in de voormalige badkamer. De naastgelegen pantry heeft een eenvoudig keukenblok. Oranjelaan 79 - 2e Verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping heeft meerdere nisjes en hoeken. Engelserf 28 - Parterre Aan de achterzijde is eveneens de eigen ingang terwijl aan de voorzijde de beide panden aan elkaar zijn verbonden door de gezamenlijke entree. In deze entree is een toilet met fonteintje. De achteringang geeft toegang tot de eenvoudige keuken en het kantoor aan de achterzijde als ook de ruime werkkamer met schouw, open haard en symmetrische boekenkasten rondom de haard. Het derde kantoor bereikt u via de gang. Engelserf 28 - 1e Verdieping Vanuit het kantoor aan de achterzijde van de VILLA komt u via de vaste trap op de bergzolder. Momenteel is deze gehele ruimte in gebruik als archief. Voormalig was dit een zeer ruime zit- slaapkamer. Maar ook hier kunt u uiteraard denken aan het creëren van meerdere (slaap-) kamers. Tevens is hier de technische ruimte met CV-opstelling. TUIN Rietgedekte monumentale VILLA’s met vele historische kenmerken horen in een mooie balans te zijn met het omliggende erf. En dat is op dit perceel zeker gelukt! Volwassen loofbomen, uitbundige en royale rododendrons, rondom hagen en een royale gazonpartij maken het plaatje compleet. Ook de afwisseling van grind en keurig straatwerk passen in het geheel. Op het perceel zijn veel parkeerplaatsen gecreëerd vanwege het bedrijfsmatig gebruik van de panden. Uiteraard kunt u rondom meerdere terrassen aanleggen om te genieten van deze wonderschone plek. BIJGEBOUW Aan de achterzijde bij Engelserf staat een berging. VOORZIENINGEN - Alarm; - Glasvezel; - Het is mogelijk om de percelen Oranjelaan 79 en Engelserf separaat te verkopen mits een juiste brandcompartimentering is gerealiseerd (een wijziging hierin is vergunningplichtig). Collegiale verkoop met ZAAK bedrijfsmakelaars te Barneveld.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
2128 m²
Inhoud
1450 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.