Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Schippersmeen 15

3844CK Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 474.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.340

2 % Übertragungssteuer (€ 9.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.840

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Schippersmeen 15 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en het water om de hoek. In de rustige woonwijk Stadsweiden met vrij zicht aan de voorzijde en achterzijde staat deze unieke tussenwoning op een fraai aangelegd perceel van 134 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en aan de overzijde een aantal garageboxen. De achtertuin grenst aan een openbaar parkeerplein, waardoor er geen directe bebouwing aanwezig is en er voldoende parkeerruimte is voor uw auto. De woning bevindt zich op 2 minuten loopafstand van het Wolderwijd met verschillende lokale strandjes, waaronder het Schippersstrandje. Een heerlijke uitvalsbasis voor een bootje in het water en lange fietstochten langs het Veluwemeer. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning een winkelcentrum, diverse basisscholen én het voorgezet onderwijs, het Sint Jansdal Ziekenhuis, het NS station en de binnenstad van Harderwijk. Terug naar de woning .... gebouwd in 1973 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2009 de woonkamer en keuken vernieuwd. In datzelfde jaar is er nieuwe elektra aangelegd en de gasleiding vernieuwd. In 2010 is de gehele zolder verbouwd en in 2021 is de badkamer compleet vernieuwd. Aan de buitenzijde is in 2022 het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kasten en aansluitingen voor de was-apparatuur, toiletruimte, meterkast, ruime woon-/eetkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, rechte keukenopstelling in houtkleur voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en extra kolomkast. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een deur met toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met dakkapel gesitueerd aan de achterzijde, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Nette badkamer (2021) voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, badkamermeubel met waskom en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, stookruimte met berging, 4e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van wastafel en dakkapel, 5e slaapkamer met wastafel en dakraam gesitueerd aan de achterzijde. Middels de vlizotrap is er toegang tot de vliering. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van siertegels met een gedeelte kunstgras wat op de tegels ligt. Aangrenzend bevindt zich een houten haardhok met open bergruimte en een sfeervolle overkapping of tuinkamer met schuifdeur vanuit de tuin en openslaande deuren naar het achtergelegen parkeerplein. Een heerlijke ruimte met een houtkachel om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven het hele seizoen door. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u eveneens optimale privacy! De huidige eigenaren huren tevens een garagebox aan de voorzijde van de woning. Voor de nieuwe bewoners de mogelijkheid om de huur van deze garagebox over te nemen, zodat alle fietsen achter slot en grendel staan. Met het vrije uitzicht, de rustige ligging en het water letterlijk om de hoek is dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel. Spreekt de rustige woonomgeving u aan en voldoet deze fijne woning aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 474.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.340

2 % Übertragungssteuer (€ 9.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.840

3,04%

Jährlich

%

€ 23.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.