Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Stationslaan 115 12

3844GC Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.413

Fotoalbum

Stationslaan 115 12 Harderwijk
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend licht/zonnig en ruim 4 kamer appartement (Penthouse) gelegen aan de rand van het historische centrum! Dit penthouse heeft veel privacy, drie slaapkamers, een bijzonder groot dakterras, 2 balkons/loggia en een ruime berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Er is 1 extra parkeerplaats te koop, koopsom € 28.500,-- kosten koper. Het penthouse is gelegen op de 3e etage van het statige monumentale appartementengebouw "Vakschool voor Meisjes” met een rijke bouwstijl uit de twintiger jaren. De “Vakschool voor Meisjes” is in 2003 verbouwd tot appartementsgebouw met aan de achterzijde een nieuwbouwdeel vast aan het oude bouwdeel. Het penthouse is o.a. voorzien van volledige isolatie, complete moderne keuken (vernieuwd in 2023) in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer en sanitair, veel bergruimte en een ruim dakterras van circa 56 m2. Woonoppervlakte van ruim 140 m2. De parkeergarage is vanuit het penthouse bereikbaar via de lift en automatische deuren met “druppel”-beveiliging. De berging is ook bereikbaar via de lift naar de parkeergarage. Het totale complex “Modus Vivendi”: bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen en heeft een royale binnentuin en is gelegen op een gunstige locatie in een rustig gedeelte van de statige Stationslaan. Het ligt op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het streekziekenhuis en het NS-station. Indeling: Souterrain: eigen berging en privé parkeerplaats. 3e etage: de entree is ruim en licht en hier bevindt zich de meterkast met waterontharder 2023, toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, airco (2024) , haard met waterdamp, trapkast en loggia. Moderne lichte keuken (2023) voorzien van o.a.: oven en stoomoven, vaatwasser, inductie met afzuiging, Quooker voor kokend en bruisend water, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Technische ruimte met warmte terugwin installatie (2025) en wasmachine/droger aansluiting. Drie slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot 1 loggia. Met houten vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-meubel met ladekasten, Belgisch hardstenen blad met 2 waskommen, toilet en inloopdouche met rain-shower douche en glazen deur. 4e etage: royaal dakterras. De aansprekende punten van het penthouse zijn onder andere: - Ruim en energiezuinig penthouse met een woonoppervlakte van ruim 140 m2 met veel extra ruimte onder de schuine wanden; - Woonkamer met veel licht en airco; - Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco. Twee slaapkamers geven toegang tot de loggia; - Ruime en fraaie lichte keuken; - Mooie en ruime badkamer; - Prachtig en royaal dakterras met veel privacy, optimale zonmogelijkheden, veel ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën alsmede een wijds uitzicht; - Cv ketel geplaatst in 2018 (Intergas 36-30 A CW5); - Privé parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage; - Beveiligde toegang via sleutel aan voor-en achterzijde en via de parkeergarage met “druppel”-sleutel en automatische deur; - Actief VvE-bestuur met zeer gezonde financiële structuur; - Gunstige ligging dicht bij het centrum van Harderwijk, het Wolderwijd; het Stadstheater; het Ziekenhuis St. Jansdal en op circa 10 minuten van de bossen van de Veluwe.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36-30 A CW 5. (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.