Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Stationslaan 115 12

3844GC Harderwijk • Gelderland

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 6.413

Photo Gallery

Stationslaan 115 12 Harderwijk
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Verrassend licht/zonnig en ruim 4 kamer appartement (Penthouse) gelegen aan de rand van het historische centrum! Dit penthouse heeft veel privacy, drie slaapkamers, een bijzonder groot dakterras, 2 balkons/loggia en een ruime berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Er is 1 extra parkeerplaats te koop, koopsom € 28.500,-- kosten koper. Het penthouse is gelegen op de 3e etage van het statige monumentale appartementengebouw "Vakschool voor Meisjes” met een rijke bouwstijl uit de twintiger jaren. De “Vakschool voor Meisjes” is in 2003 verbouwd tot appartementsgebouw met aan de achterzijde een nieuwbouwdeel vast aan het oude bouwdeel. Het penthouse is o.a. voorzien van volledige isolatie, complete moderne keuken (vernieuwd in 2023) in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer en sanitair, veel bergruimte en een ruim dakterras van circa 56 m2. Woonoppervlakte van ruim 140 m2. De parkeergarage is vanuit het penthouse bereikbaar via de lift en automatische deuren met “druppel”-beveiliging. De berging is ook bereikbaar via de lift naar de parkeergarage. Het totale complex “Modus Vivendi”: bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen en heeft een royale binnentuin en is gelegen op een gunstige locatie in een rustig gedeelte van de statige Stationslaan. Het ligt op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het streekziekenhuis en het NS-station. Indeling: Souterrain: eigen berging en privé parkeerplaats. 3e etage: de entree is ruim en licht en hier bevindt zich de meterkast met waterontharder 2023, toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, airco (2024) , haard met waterdamp, trapkast en loggia. Moderne lichte keuken (2023) voorzien van o.a.: oven en stoomoven, vaatwasser, inductie met afzuiging, Quooker voor kokend en bruisend water, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Technische ruimte met warmte terugwin installatie (2025) en wasmachine/droger aansluiting. Drie slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot 1 loggia. Met houten vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-meubel met ladekasten, Belgisch hardstenen blad met 2 waskommen, toilet en inloopdouche met rain-shower douche en glazen deur. 4e etage: royaal dakterras. De aansprekende punten van het penthouse zijn onder andere: - Ruim en energiezuinig penthouse met een woonoppervlakte van ruim 140 m2 met veel extra ruimte onder de schuine wanden; - Woonkamer met veel licht en airco; - Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco. Twee slaapkamers geven toegang tot de loggia; - Ruime en fraaie lichte keuken; - Mooie en ruime badkamer; - Prachtig en royaal dakterras met veel privacy, optimale zonmogelijkheden, veel ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën alsmede een wijds uitzicht; - Cv ketel geplaatst in 2018 (Intergas 36-30 A CW5); - Privé parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage; - Beveiligde toegang via sleutel aan voor-en achterzijde en via de parkeergarage met “druppel”-sleutel en automatische deur; - Actief VvE-bestuur met zeer gezonde financiële structuur; - Gunstige ligging dicht bij het centrum van Harderwijk, het Wolderwijd; het Stadstheater; het Ziekenhuis St. Jansdal en op circa 10 minuten van de bossen van de Veluwe.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 36-30 A CW 5. (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.