Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 265

3845DS Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Tonselsedreef 265 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EN STIJVOLLE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN POPULAIRE WOONWIJK DRIELANDEN Een moderne en luxe middenwoning met een woonoppervlakte van zo’n 143 m², verrassend veel licht, ruime leefruimtes en een volledig vrije achtertuin. Deze woning is stijlvol afgewerkt met een nieuwe en moderne keuken, flink uitgebouwd, duurzaam én met zorg onderhouden – ideaal voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel heeft. De woning ligt zeer centraal in de geliefde en rustige woonwijk Drielanden in Harderwijk, met scholen, winkels en speelgelegenheden op korte (loop-) afstand. Een prettige buurt waar je zowel rust als gezelligheid vindt. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer met lichtstraat, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat een heerlijk comfortabel leefklimaat creëert. De moderne keuken uit 2023 is echt een plaatje en voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Een gashaard voegt sfeer toe aan de woonkamer, terwijl het gestuukte interieur een strakke, moderne uitstraling geeft. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is neutraal afgewerkt met ligbad, aparte douche, tweede toilet, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens twee volwaardige slaapkamers en een aparte royale berging, ideaal als extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere benodigdheden. De achtertuin ligt volledig vrij en is onderhoudsvriendelijk ingericht met terras, beplanting en een vaste overkapping van polycarbonaat direct aan het huis. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van privacy. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en andere spullen, en er is een handige achterom aanwezig. De woning is volledig voorzien van HR++beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025, waardoor het geheel er piekfijn uitziet en onderhoudsvriendelijk is. Kortom, een moderne en lichte gezinswoning van maar liefst 143 m² met luxe afwerking, duurzame voorzieningen, extra berging en een vrij gelegen achtertuin – een plek waar je zo in kunt trekken en meteen van kunt genieten! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, gashaard, open keuken (2023) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer met (volledig uitschuifbare) harmonicaramen, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer, berging met opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een gasgestookte haard in de woonkamer. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop gemak als het gaat om parkeren en opslag. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor extra opbergruimte is er een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. VERDER / TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en beplanting, zodat je direct kunt genieten zonder veel werk. Direct aan het huis bevindt zich een overkapping, perfect om te ontspannen of buiten te eten, ongeacht het weer. Een houten berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.