Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Tonselsedreef 319

3845DT Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.133

Fotoalbum

Tonselsedreef 319 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en centrale locatie in de populaire wijk Drielanden staat deze ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning met berging en achtertuin op het westen. Het huis is gebouwd in 2002, staat op een perceel grond van 151 m² en heeft een royaal woonoppervlak van 142 m². En dat is fors! Ben je dan ook op zoek naar een huis met voldoende leefruimte voor het hele gezin? Maar zijn er grenzen aan je hypotheekmogelijkheden? Kom dan eens kijken aan de Tonselsedreef 319. Het huis is in de afgelopen jaren verhuurd geweest. De keuken, sanitaire voorzieningen, wand- en vloerafwerkingen dateren van het bouwjaar. Dit betekent dat alles zo’n 24 jaar oud is. Weliswaar prima bruikbaar maar het huis heeft zoals we dat in makelaarstermen zo mooi zeggen, onderhand weer wat ‘liefde en aandacht’ nodig. We realiseren ons dat een nieuwe eigenaar het hele huis opnieuw zal willen afwerken en dat daar de nodige investeringen en tijd mee gemoeid gaan. Met het vaststellen van de vraagprijs hebben we hier dan ook rekening mee gehouden. Indien je daar niet voor weg loopt, dan liggen hier kansen! Want de ruimte is er en de locatie is hartstikke goed. De afmetingen van de woonkamer zijn door de uitbouw vergroot. De zithoek is nu lekker royaal en mooie vierkant. Dat maakt het inrichten wel zo handig. Een lichtstraat en openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt – perfect voor een comfortabele zithoek. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook hier is volop ruimte en daarmee ideaal voor wie graag kookt, bakt of geniet van gezelligheid aan het aanrecht. Voor een forse eethoek is volop plek. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten! Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers te vinden. Allebei met mooie afmetingen en de achterste slaapkamer beschikt over een groot ‘panoramaraam’. De badkamer kent ook goede maten. Zo is er ruimte voor een bad, een afzonderlijke douche, een wastafel én een 2e toilet. Door het grote raam komt ook hier lekker veel daglicht binnen – wel zo prettig! De 2e verdieping biedt eveneens ruimte aan 2 (slaap)kamers. Daarnaast beschikt deze zolderverdieping over een gigantische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Handig natuurlijk als wasruimte, maar hoe fijn om voldoende plek te hebben voor alle spullen die je maar een paar keer per jaar nodig hebt? Voor de woning ligt een groot parkeerterrein. Ideaal, je kunt de auto(‘s) dus altijd ‘voor de deur’ kwijt – Een fijne bijkomstigheid. De woning is bij de bouw optimaal geïsoleerd en overal is HR++ glas aanwezig. Verder zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022. Aan het huis is dan ook een mooi energielabel A toegekend. Drielanden is een jonge, aantrekkelijke wijk met een ideale ligging. Het winkelcentrum vind je letterlijk ‘om de hoek’. Heel handig voor je dagelijkse boodschappen of voor een snelle koffie. Voor wie houdt van water, strand en natuur ligt het Wolderwijd – het grootste randmeer van de Veluwe – op een steenworp afstand. Zin in stadse gezelligheid? Het levendige centrum van Harderwijk bereik je in een kwartier op de fiets. Kortom; Een hartstikke groot huis op een perfecte plek. Zie jij mogelijkheden om van dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ te maken? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – We laten het huis graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast, forse keuken met apparatuur 1e etage: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet 2e etage: overloop, 2 (slaap)kamers, grote bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.