Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vogelstraat 4

3841JE Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bart Jansen Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Vogelstraat 4 Harderwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Harderwijk! Aan een rustige, doodlopende straat in de Zeebuurt, op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, de boulevard en de haven, ligt deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een badkamer op de begane grond en op de verdieping. De woning beschikt over een royale oprit (met laadpaal) voor maar liefst drie auto’s, een ruime garage van circa 25 m² en een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning heeft een verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 60 m² met veel lichtinval, een massief houten vloer, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de garage. Via de ruime hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. Op de begane grond bevinden zich het toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. (Op de begane grond zou eventueel een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden). De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m²), waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022). Dankzij een recent geplaatste, royale dakkapel aan de achterzijde zijn op deze verdieping een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd (2024). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser), toegang tot de garage met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, garderobekast, bergruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel, drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een praktische studeer"hoek". Goed onderhouden en energiezuiniger gemaakt De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: Platte daken vervangen in 2013 (m.u.v. dakkapel voorzijde), spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2015, keuken gerenoveerd in 2017, hout- en hekwerk geschilderd in 2018 en 2020, dakgoot aan de voorzijde vervangen, nieuwe badkamer en toilet boven (2024) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2024. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw dankzij vier fraaie leiplatanen die in de zomer extra privacy bieden. Ook de voortuin is royaal en voorziet in een oprit met plek voor drie auto’s. De woning ligt op een perceel van 346 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m². De sterke punten van deze woning zijn: - Badkamer op de begane grond; - Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Garage binnendoor bereikbaar; - Airco (2022) in de hoofdslaapkamer; - Ruime oprit voor drie auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Rustige ligging in een doodlopende straat; - Loopafstand tot centrum, boulevard en haven; - De A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle is snel bereikbaar. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Wij leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.