Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vogelstraat 4

3841JE Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bart Jansen Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Vogelstraat 4 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in Harderwijk! Aan een rustige, doodlopende straat in de Zeebuurt, op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, de boulevard en de haven, ligt deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een badkamer op de begane grond en op de verdieping. De woning beschikt over een royale oprit (met laadpaal) voor maar liefst drie auto’s, een ruime garage van circa 25 m² en een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning heeft een verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 60 m² met veel lichtinval, een massief houten vloer, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de garage. Via de ruime hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. Op de begane grond bevinden zich het toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. (Op de begane grond zou eventueel een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden). De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m²), waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022). Dankzij een recent geplaatste, royale dakkapel aan de achterzijde zijn op deze verdieping een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd (2024). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser), toegang tot de garage met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, garderobekast, bergruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel, drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een praktische studeer"hoek". Goed onderhouden en energiezuiniger gemaakt De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: Platte daken vervangen in 2013 (m.u.v. dakkapel voorzijde), spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2015, keuken gerenoveerd in 2017, hout- en hekwerk geschilderd in 2018 en 2020, dakgoot aan de voorzijde vervangen, nieuwe badkamer en toilet boven (2024) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2024. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw dankzij vier fraaie leiplatanen die in de zomer extra privacy bieden. Ook de voortuin is royaal en voorziet in een oprit met plek voor drie auto’s. De woning ligt op een perceel van 346 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m². De sterke punten van deze woning zijn: - Badkamer op de begane grond; - Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Garage binnendoor bereikbaar; - Airco (2022) in de hoofdslaapkamer; - Ruime oprit voor drie auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Rustige ligging in een doodlopende straat; - Loopafstand tot centrum, boulevard en haven; - De A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle is snel bereikbaar. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.