Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vogelstraat 4

3841JE Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bart Jansen Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Vogelstraat 4 Harderwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in Harderwijk! Aan een rustige, doodlopende straat in de Zeebuurt, op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, de boulevard en de haven, ligt deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een badkamer op de begane grond en op de verdieping. De woning beschikt over een royale oprit (met laadpaal) voor maar liefst drie auto’s, een ruime garage van circa 25 m² en een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning heeft een verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 60 m² met veel lichtinval, een massief houten vloer, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de garage. Via de ruime hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. Op de begane grond bevinden zich het toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. (Op de begane grond zou eventueel een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden). De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m²), waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022). Dankzij een recent geplaatste, royale dakkapel aan de achterzijde zijn op deze verdieping een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd (2024). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser), toegang tot de garage met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, garderobekast, bergruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel, drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een praktische studeer"hoek". Goed onderhouden en energiezuiniger gemaakt De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: Platte daken vervangen in 2013 (m.u.v. dakkapel voorzijde), spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2015, keuken gerenoveerd in 2017, hout- en hekwerk geschilderd in 2018 en 2020, dakgoot aan de voorzijde vervangen, nieuwe badkamer en toilet boven (2024) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2024. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw dankzij vier fraaie leiplatanen die in de zomer extra privacy bieden. Ook de voortuin is royaal en voorziet in een oprit met plek voor drie auto’s. De woning ligt op een perceel van 346 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m². De sterke punten van deze woning zijn: - Badkamer op de begane grond; - Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Garage binnendoor bereikbaar; - Airco (2022) in de hoofdslaapkamer; - Ruime oprit voor drie auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Rustige ligging in een doodlopende straat; - Loopafstand tot centrum, boulevard en haven; - De A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle is snel bereikbaar. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.