Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Vosbergerhout 79

3845EP Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Vosbergerhout 79 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, prettige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Binnen valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De woning is netjes afgewerkt, met strak gestucte wanden en een moderne, frisse uitstraling. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers. In 2023 is de gehele tweede verdieping volledig afgetimmerd, waarbij een nette overloop met wasruimte en opstelplaats voor de cv-installatie is gerealiseerd, evenals een vierde en vijfde slaapkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De Vosbergerhout is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Crescent Park om de hoek en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling, gelegen op een fijne en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 108 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 393 m³ Perceel: 141 m² Definitief energielabel A geldig tot en met 25-01-2026 INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 10 en 13 m²) en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde en vijfde slaapkamer bedien met veel daglicht via een groot dakraam en met opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het Zuidwesten heeft diverse terrassen, mooie borders en een vrijstaande houten berging met een overkapping en een achterom. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. VRAAGPRIJS € 465.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.