Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Vosbergerhout 79

3845EP Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Vosbergerhout 79 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, prettige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Binnen valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De woning is netjes afgewerkt, met strak gestucte wanden en een moderne, frisse uitstraling. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers. In 2023 is de gehele tweede verdieping volledig afgetimmerd, waarbij een nette overloop met wasruimte en opstelplaats voor de cv-installatie is gerealiseerd, evenals een vierde en vijfde slaapkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De Vosbergerhout is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Crescent Park om de hoek en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling, gelegen op een fijne en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 108 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 393 m³ Perceel: 141 m² Definitief energielabel A geldig tot en met 25-01-2026 INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 10 en 13 m²) en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde en vijfde slaapkamer bedien met veel daglicht via een groot dakraam en met opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het Zuidwesten heeft diverse terrassen, mooie borders en een vrijstaande houten berging met een overkapping en een achterom. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. VRAAGPRIJS € 465.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.