Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Waterstadboulevard 212

3846JN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.801

Fotoalbum

Waterstadboulevard 212 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie in de populaire en waterrijke woonwijk “Waterfront” bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte, duurzame en instapklare appartement, gelegen in het markante en moderne appartementencomplex “Kop van de Bakens”. Dit in 2022 gebouwde complex combineert eigentijdse architectuur met comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij water, jachthaven en binnenstad. Het appartement beschikt over een ruime en speelse indeling, een luxe woonkeuken, comfortabele woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en maar liefst twee buitenruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is er volop lichtinval en een aangename woonbeleving. Het appartement is na oplevering met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn de wanden strak gestuct, ligt er een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en is het geheel uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. Dit appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken. Verwarming en koeling verlopen via een WKO-installatie met bodemenergie, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik en een energielabel A+++. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke installaties. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, met haar winkels, horeca en cultuur. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. INDELING Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of trap de verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de ruime entree/hal, die direct een gevoel van ruimte en kwaliteit geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met wandcloset en fontein en de techniekkast/berging. Aangrenzend aan de hal vind je nog een praktische inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon en de loggia op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Het appartement is gelegen op het zuiden en biedt een geweldig uitzicht over het Wolderwijd, de Knarhaven, de gracht langs de Waterstadboulevard en de stad Harderwijk. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De luxe keuken (2023) is zeer exclusief uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, te eten en samen te komen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide van een prettig formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, en liggen rustig binnen het appartement. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Verder is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens zijn er nog een extra koelkast en vriezer aanwezig in de tweede berging. BUITENRUIMTES Je beschikt over twee buitenruimtes: een balkon en een loggia, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kiezen. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé (fietsen)berging. Daarnaast horen er twee privéparkeerplaatsen bij het appartement, gelegen op het afgesloten binnenterrein van het complex. Extra informatie: Professioneel beheerde en actieve VvE Lage maandlasten en uitstekende staat van onderhoud Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.