Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Waterstadboulevard 212

3846JN Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.801

Galería de fotos

Waterstadboulevard 212 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie in de populaire en waterrijke woonwijk “Waterfront” bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte, duurzame en instapklare appartement, gelegen in het markante en moderne appartementencomplex “Kop van de Bakens”. Dit in 2022 gebouwde complex combineert eigentijdse architectuur met comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij water, jachthaven en binnenstad. Het appartement beschikt over een ruime en speelse indeling, een luxe woonkeuken, comfortabele woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en maar liefst twee buitenruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is er volop lichtinval en een aangename woonbeleving. Het appartement is na oplevering met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn de wanden strak gestuct, ligt er een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en is het geheel uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. Dit appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken. Verwarming en koeling verlopen via een WKO-installatie met bodemenergie, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik en een energielabel A+++. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke installaties. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, met haar winkels, horeca en cultuur. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. INDELING Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of trap de verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de ruime entree/hal, die direct een gevoel van ruimte en kwaliteit geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met wandcloset en fontein en de techniekkast/berging. Aangrenzend aan de hal vind je nog een praktische inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon en de loggia op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Het appartement is gelegen op het zuiden en biedt een geweldig uitzicht over het Wolderwijd, de Knarhaven, de gracht langs de Waterstadboulevard en de stad Harderwijk. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De luxe keuken (2023) is zeer exclusief uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, te eten en samen te komen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide van een prettig formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, en liggen rustig binnen het appartement. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Verder is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens zijn er nog een extra koelkast en vriezer aanwezig in de tweede berging. BUITENRUIMTES Je beschikt over twee buitenruimtes: een balkon en een loggia, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kiezen. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé (fietsen)berging. Daarnaast horen er twee privéparkeerplaatsen bij het appartement, gelegen op het afgesloten binnenterrein van het complex. Extra informatie: Professioneel beheerde en actieve VvE Lage maandlasten en uitstekende staat van onderhoud Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.