Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Waterstadboulevard 212

3846JN Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.801

Galerie de photos

Waterstadboulevard 212 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie in de populaire en waterrijke woonwijk “Waterfront” bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte, duurzame en instapklare appartement, gelegen in het markante en moderne appartementencomplex “Kop van de Bakens”. Dit in 2022 gebouwde complex combineert eigentijdse architectuur met comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij water, jachthaven en binnenstad. Het appartement beschikt over een ruime en speelse indeling, een luxe woonkeuken, comfortabele woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en maar liefst twee buitenruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is er volop lichtinval en een aangename woonbeleving. Het appartement is na oplevering met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn de wanden strak gestuct, ligt er een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en is het geheel uitgevoerd in een moderne, warme kleurstelling. Dit appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken. Verwarming en koeling verlopen via een WKO-installatie met bodemenergie, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik en een energielabel A+++. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke installaties. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, met haar winkels, horeca en cultuur. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. INDELING Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of trap de verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de ruime entree/hal, die direct een gevoel van ruimte en kwaliteit geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met wandcloset en fontein en de techniekkast/berging. Aangrenzend aan de hal vind je nog een praktische inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon en de loggia op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Het appartement is gelegen op het zuiden en biedt een geweldig uitzicht over het Wolderwijd, de Knarhaven, de gracht langs de Waterstadboulevard en de stad Harderwijk. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De luxe keuken (2023) is zeer exclusief uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en Quooker. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken, te eten en samen te komen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide van een prettig formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, en liggen rustig binnen het appartement. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Verder is er in de hal nog een separaat toilet aanwezig en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens zijn er nog een extra koelkast en vriezer aanwezig in de tweede berging. BUITENRUIMTES Je beschikt over twee buitenruimtes: een balkon en een loggia, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kiezen. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé (fietsen)berging. Daarnaast horen er twee privéparkeerplaatsen bij het appartement, gelegen op het afgesloten binnenterrein van het complex. Extra informatie: Professioneel beheerde en actieve VvE Lage maandlasten en uitstekende staat van onderhoud Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.