Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Weegbreemeen 22

3844VP Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Weegbreemeen 22 Harderwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VERLENGDE GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Stadsweiden bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl, gebouwd in 2007. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige leefomgeving. De locatie kenmerkt zich door een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u naar het NS station en het wijk winkelcentrum. Bent u een waterliefhebber? In de directe nabijheid bevindt zich het Wolderwijd met haar prachtige zonsondergangen en de verbinding via het Zeepad naar de historische binnenstad van Harderwijk. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. U betreedt de woning via de hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal stapt u binnen in de keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in parallelopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt prettig zicht op de rustige straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar de groene en zonnige achtertuin. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de raampartijen aan twee zijden. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, badmeubel en radiator. Via een vaste, hardhouten trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de Vaillant HR CV-ketel (2007). Officieel gezien valt deze verdieping niet onder het woonoppervlakte, gezien het dakraam net te klein is. De verzorgde achtertuin met een stenen terras, gazon en diverse beplanting, is vrij gelegen en heeft een optimale zonligging op het westen, waardoor u na een werkdag nog heerlijk in het zonnetje kan genieten van een hapje of drankje. De woning beschikt over een diepe, aangebouwde garage (met kruipruimte) en is ideaal voor hobby en/ of opslag. Via de garage is het mogelijk om de achtertuin te bereiken. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de isolatie van modern bouwjaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een unieke kans aan de Weegbreemeen 22! INDELING begane grond: hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met loopdeur naar achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet, badmeubel en radiator, 3e (ouder-) slaapkamer; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, WTW-unit, aansluitingen wasmachine en droger, HR CV-ketel (Vaillant, 2007), dakraam, mogelijkheid voor een 4e slaap- en/ of werkkamer en veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (WTW-systeem). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit, zo hoeft u dus nooit te zoeken naar een parkeerplek. Verder is er ook de mogelijkheid om in de straat van de woning op openbare parkeerplaatsen te parkeren. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (met kruipruimte), waardoor u fijn buiten het zicht al uw spullen kunt opbergen en fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een betegeld terras. De tuin is georiënteerd op het westen en is toegankelijk via de loopdeur vanuit de woonkamer of via de aangebouwde, stenen garage. Door de gunstige ligging van de achtertuin (westen) kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weegbreemeen22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.