Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Weegbreemeen 22

3844VP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Weegbreemeen 22 Harderwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VERLENGDE GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Stadsweiden bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl, gebouwd in 2007. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige leefomgeving. De locatie kenmerkt zich door een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u naar het NS station en het wijk winkelcentrum. Bent u een waterliefhebber? In de directe nabijheid bevindt zich het Wolderwijd met haar prachtige zonsondergangen en de verbinding via het Zeepad naar de historische binnenstad van Harderwijk. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. U betreedt de woning via de hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal stapt u binnen in de keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in parallelopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt prettig zicht op de rustige straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar de groene en zonnige achtertuin. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de raampartijen aan twee zijden. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, badmeubel en radiator. Via een vaste, hardhouten trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de Vaillant HR CV-ketel (2007). Officieel gezien valt deze verdieping niet onder het woonoppervlakte, gezien het dakraam net te klein is. De verzorgde achtertuin met een stenen terras, gazon en diverse beplanting, is vrij gelegen en heeft een optimale zonligging op het westen, waardoor u na een werkdag nog heerlijk in het zonnetje kan genieten van een hapje of drankje. De woning beschikt over een diepe, aangebouwde garage (met kruipruimte) en is ideaal voor hobby en/ of opslag. Via de garage is het mogelijk om de achtertuin te bereiken. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de isolatie van modern bouwjaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een unieke kans aan de Weegbreemeen 22! INDELING begane grond: hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met loopdeur naar achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet, badmeubel en radiator, 3e (ouder-) slaapkamer; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, WTW-unit, aansluitingen wasmachine en droger, HR CV-ketel (Vaillant, 2007), dakraam, mogelijkheid voor een 4e slaap- en/ of werkkamer en veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (WTW-systeem). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit, zo hoeft u dus nooit te zoeken naar een parkeerplek. Verder is er ook de mogelijkheid om in de straat van de woning op openbare parkeerplaatsen te parkeren. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (met kruipruimte), waardoor u fijn buiten het zicht al uw spullen kunt opbergen en fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een betegeld terras. De tuin is georiënteerd op het westen en is toegankelijk via de loopdeur vanuit de woonkamer of via de aangebouwde, stenen garage. Door de gunstige ligging van de achtertuin (westen) kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weegbreemeen22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
205 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.