Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Westrak 61

3844LD Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Westrak 61 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN IN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE In een centraal gelegen appartementencomplex, gebouwd in 1978, treft u dit ruime 3-kamer appartement (maisonnette). De ligging is gunstig, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Ook het historische centrum van Harderwijk en de boulevard zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het appartement is in 2021 door de huidige eigenaren grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² beschikt het appartement over verrassend veel leefruimte. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 11 m² bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de aanwezige zonwering aan de buitenzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. De moderne keuken is eveneens in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken combineert een strak design met gebruiksgemak en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De badkamer (2021) op de bovenverdieping is in hetzelfde jaar volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, toilet en een designradiator. De verzorgde afwerking en de indeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse sfeer. Ook op technisch vlak is het appartement up-to-date. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de woning beschikt over dubbele beglazing, grotendeels uitgevoerd in HR-glas. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Extra bergruimte vindt u inpandig in de vaste kastruimtes/schotten en in de externe (fietsen-)berging (circa 5 m²) tegenover de entree van het appartement. Kortom, een ruim en gemoderniseerd appartement waar u zonder klussen kunt intrekken. Wij nodigen u van harte uit om Westrak 61 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Plan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, vaste kast, berging met CV ketel, woonkamer met toegang tot balkon, moderne keuken met quooker,vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, eetkamer, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en kast met opstelplaats was-apparatuur, toegang tot 3 slaapkamers met dakramen, moderne badkamer met toilet, douche, verwarmde spiegel en badmeubel met dubbele kraan. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, isolatie en minimaal HR dubbele beglazing. Een energielabel A is van toepassing. PARKEREN en BERGING Openbaar parkeren is mogelijk op de parkeerplaats voor het complex. Hier is voldoende parkeerruimte. Er is een eigen vrijstaande stenen (fietsen-)berging op de 1e verdieping recht tegenover de entree van het appartement. VERDER / TUIN Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk vertoeven tijdens mooie en minder mooie dagen. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Deze bijdrage zal ingaan vanaf mei 2026. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak61.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.