Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Westrak 61

3844LD Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Westrak 61 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN IN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE In een centraal gelegen appartementencomplex, gebouwd in 1978, treft u dit ruime 3-kamer appartement (maisonnette). De ligging is gunstig, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Ook het historische centrum van Harderwijk en de boulevard zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het appartement is in 2021 door de huidige eigenaren grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² beschikt het appartement over verrassend veel leefruimte. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 11 m² bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de aanwezige zonwering aan de buitenzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. De moderne keuken is eveneens in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken combineert een strak design met gebruiksgemak en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De badkamer (2021) op de bovenverdieping is in hetzelfde jaar volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, toilet en een designradiator. De verzorgde afwerking en de indeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse sfeer. Ook op technisch vlak is het appartement up-to-date. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de woning beschikt over dubbele beglazing, grotendeels uitgevoerd in HR-glas. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Extra bergruimte vindt u inpandig in de vaste kastruimtes/schotten en in de externe (fietsen-)berging (circa 5 m²) tegenover de entree van het appartement. Kortom, een ruim en gemoderniseerd appartement waar u zonder klussen kunt intrekken. Wij nodigen u van harte uit om Westrak 61 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Plan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, vaste kast, berging met CV ketel, woonkamer met toegang tot balkon, moderne keuken met quooker,vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, eetkamer, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en kast met opstelplaats was-apparatuur, toegang tot 3 slaapkamers met dakramen, moderne badkamer met toilet, douche, verwarmde spiegel en badmeubel met dubbele kraan. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, isolatie en minimaal HR dubbele beglazing. Een energielabel A is van toepassing. PARKEREN en BERGING Openbaar parkeren is mogelijk op de parkeerplaats voor het complex. Hier is voldoende parkeerruimte. Er is een eigen vrijstaande stenen (fietsen-)berging op de 1e verdieping recht tegenover de entree van het appartement. VERDER / TUIN Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk vertoeven tijdens mooie en minder mooie dagen. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Deze bijdrage zal ingaan vanaf mei 2026. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak61.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.