Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Wethouder Jansenlaan 53

3844DG Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.927

Fotoalbum

Wethouder Jansenlaan 53 Harderwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, uniek en verrassend veelzijdig wonen. Op zoek naar een woning die net even anders is dan anders? Aan de Wethouder Jansenlaan 53 in Harderwijk vind je deze indrukwekkend ruime ‘atelierwoning’ van maar liefst 177 m², verdeeld over vier woonlagen, met twee dakterrassen en uitzicht richting het Wolderwijd. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Wat deze woning bijzonder maakt: Dit is geen standaard woning met een voorspelbare indeling. De speelse opzet over meerdere niveaus zorgt ervoor dat elke verdieping een eigen functie en sfeer heeft. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend flexibel. Hier heb je alle ruimte voor: - meerdere leefruimtes - grote slaapkamers - werken aan huis, hobby of ontspanning Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of ruimte zoekt voor een praktijk of studio, deze woning past zich moeiteloos aan. Licht, ruimte en dagelijks comfort. De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Een royale, lichte ruimte met hoge plafonds (ruim 3 meter) en grote ramen met triple glas, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt. Een plek waar je samenkomt, werkt of de dag rustig begint. Verspreid over de overige verdiepingen vind je onder andere: - twee woonkamers - een ruime slaapverdieping - een moderne badkamer - een aparte wasruimte Overal merk je: dit huis is ruim opgezet, zonder dat het onoverzichtelijk voelt. Buitenruimte met zon én uitzicht. Met twee dakterrassen heb je altijd een fijne plek buiten. - Het terras aan de achterzijde (ca. 4.4 x 4 m, zuidoost) is ideaal voor de ochtend en middag - Het bovenste terras (ca. 5.1 x 1.8 m, west) biedt een prachtig uitzicht richting het Wolderwijd en is perfect voor de avondzon Hier combineer je rust, privacy en uitzicht. Modern, goed onderhouden en duurzaam. Sinds 2012 is de woning stap voor stap vergroot en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de dakopbouw in 2017 die zorgt voor een extra woonlaag en terras. Daarnaast is onder andere gerealiseerd: - Beloopbaar glas in de verdiepingsvloer (voormalige vide) - Elektrisch bedienbare zonwering op meerdere verdiepingen - Privé fietsenstalling (2 plaatsen) - Privé parkeerplaats met laadmogelijkheid De afwerking is modern en fris, met een strakke keuken, badkamer en sanitair. Comfort en energiezuinig. - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Vloer-, spouw- en dakisolatie - HR++/HR+++ glas - Verwarmingsketel (2020) Hier woon je comfortabel, het hele jaar door. Parkeren en praktische voorzieningen. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen, waardoor de inpandige ruimte optimaal benut kan worden voor wonen. Centrale ligging. De ligging is ideaal: - op loopafstand van het centrum - dichtbij het water en het Wolderwijd - station en voorzieningen in de buurt - snelle aansluiting op de A28 Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust. Afsluiting: Een woning als deze laat zich niet volledig vangen in foto’s of plattegronden. De ruimte, de indeling en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Benieuwd of dit bij je past? Plan een bezichtiging en kom kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fonteintje, gezellige eetkamer met kastenwand en trapopgang, woonkeuken met inbouwapparatuur, achtergelegen (voormalige fietsen)berging (thans met douchecabine en wastafel) met toegang tot de privé parkeerplaats direct achter het huis Eerste verdieping: Schitterend ruime woonkamer met eigen pantry en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning, trapopgang Tweede verdieping: Overloop met praktische kast voor de verwarmingsketel, wasmachine en droogtrommel, 2 forse slaapkamers (voorheen 3, het terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie is eenvoudig) waarvan 1 met airconditioning, fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, trapopgang Derde verdieping: Met een schuifdeur af te sluiten lichte en ruime woon-, werk-, hobby- of slaapkamer met eigen pantry en aansluitend het balkonterras aan de voorzijde van de woning

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
665 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.