Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Stijkel

Wethouder Jansenlaan 53

3844DG Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.927

Galería de fotos

Wethouder Jansenlaan 53 Harderwijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, uniek en verrassend veelzijdig wonen. Op zoek naar een woning die net even anders is dan anders? Aan de Wethouder Jansenlaan 53 in Harderwijk vind je deze indrukwekkend ruime ‘atelierwoning’ van maar liefst 177 m², verdeeld over vier woonlagen, met twee dakterrassen en uitzicht richting het Wolderwijd. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Wat deze woning bijzonder maakt: Dit is geen standaard woning met een voorspelbare indeling. De speelse opzet over meerdere niveaus zorgt ervoor dat elke verdieping een eigen functie en sfeer heeft. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook verrassend flexibel. Hier heb je alle ruimte voor: - meerdere leefruimtes - grote slaapkamers - werken aan huis, hobby of ontspanning Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of ruimte zoekt voor een praktijk of studio, deze woning past zich moeiteloos aan. Licht, ruimte en dagelijks comfort. De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Een royale, lichte ruimte met hoge plafonds (ruim 3 meter) en grote ramen met triple glas, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt. Een plek waar je samenkomt, werkt of de dag rustig begint. Verspreid over de overige verdiepingen vind je onder andere: - twee woonkamers - een ruime slaapverdieping - een moderne badkamer - een aparte wasruimte Overal merk je: dit huis is ruim opgezet, zonder dat het onoverzichtelijk voelt. Buitenruimte met zon én uitzicht. Met twee dakterrassen heb je altijd een fijne plek buiten. - Het terras aan de achterzijde (ca. 4.4 x 4 m, zuidoost) is ideaal voor de ochtend en middag - Het bovenste terras (ca. 5.1 x 1.8 m, west) biedt een prachtig uitzicht richting het Wolderwijd en is perfect voor de avondzon Hier combineer je rust, privacy en uitzicht. Modern, goed onderhouden en duurzaam. Sinds 2012 is de woning stap voor stap vergroot en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de dakopbouw in 2017 die zorgt voor een extra woonlaag en terras. Daarnaast is onder andere gerealiseerd: - Beloopbaar glas in de verdiepingsvloer (voormalige vide) - Elektrisch bedienbare zonwering op meerdere verdiepingen - Privé fietsenstalling (2 plaatsen) - Privé parkeerplaats met laadmogelijkheid De afwerking is modern en fris, met een strakke keuken, badkamer en sanitair. Comfort en energiezuinig. - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Vloer-, spouw- en dakisolatie - HR++/HR+++ glas - Verwarmingsketel (2020) Hier woon je comfortabel, het hele jaar door. Parkeren en praktische voorzieningen. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen, waardoor de inpandige ruimte optimaal benut kan worden voor wonen. Centrale ligging. De ligging is ideaal: - op loopafstand van het centrum - dichtbij het water en het Wolderwijd - station en voorzieningen in de buurt - snelle aansluiting op de A28 Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust. Afsluiting: Een woning als deze laat zich niet volledig vangen in foto’s of plattegronden. De ruimte, de indeling en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Benieuwd of dit bij je past? Plan een bezichtiging en kom kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fonteintje, gezellige eetkamer met kastenwand en trapopgang, woonkeuken met inbouwapparatuur, achtergelegen (voormalige fietsen)berging (thans met douchecabine en wastafel) met toegang tot de privé parkeerplaats direct achter het huis Eerste verdieping: Schitterend ruime woonkamer met eigen pantry en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning, trapopgang Tweede verdieping: Overloop met praktische kast voor de verwarmingsketel, wasmachine en droogtrommel, 2 forse slaapkamers (voorheen 3, het terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie is eenvoudig) waarvan 1 met airconditioning, fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, trapopgang Derde verdieping: Met een schuifdeur af te sluiten lichte en ruime woon-, werk-, hobby- of slaapkamer met eigen pantry en aansluitend het balkonterras aan de voorzijde van de woning

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
665 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.